К делу № 2-333/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 07 марта 2017 г.

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Кукольщиковой А.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Захаренко И.А., представившей удостоверение № 426 от 24.04.2003 г. и ордер № 680450 от 07.03.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, не проживающий в нем с 2014 г. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истице домовладении нарушает её права как собственника, так как она вынуждена производить оплату коммунальных платежей по количеству зарегистрированных в домовладении лиц, кроме того она не имеет возможности в полном объеме реализовать своё право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, с последнего известного истцу места жительства фактически выбыл и по адресу регистрации не проживает. В настоящее время место жительства ответчика не известно. 

Назначенный в качестве представителя ответчика - адвокат Захаренко И.А., просила иск рассмотреть в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России в Каневском районе в судебное заседание не явился по причине суду не известной о времени и месте проведения слушания извещен своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили факт того, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает длительное время, личных вещей в домовладении нет, с истицей связи не поддерживает.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 п.31 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания права утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Пленум Верховного Суда Российской Федерации своим Постановлением от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил судам порядок рассмотрения споров в сфере жилищных отношений, в частности, в пункте 32 данного Постановления рассмотрен вопрос по признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета.

Верховный Суд РФ поясняет, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи либо бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Судом установлено, что истица является собственником спорного жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и приусадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АБ 413263 и 23-АБ 413262. 

Согласно справки администрации Стародеревянковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истица по месту своей регистрации проживает одна.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ поступившей в адрес суда, домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 значатся зарегистрированными по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетели С. и ФИО3 суду пояснили, что ответчик не проживает по адресу регистрации 2 года, а истицу атакуют банки, где ответчик набрал кредитов и не выплачивает, скрывается, и говорят, что заберут у нее дом. Вещей ответчика в доме нет. Он там не появляется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя содержания по нему, не производит оплату коммунальных расходов, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, соглашения с истицей о порядке пользования жилым домом не заключал, истица, в отношении ответчика, никаких обязательств не имеет, требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчик не заявлял, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ним не установлено, в связи с чем, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России в Каневском районе для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Каневской районный суд в течение месяца. 

Судья: