дело № 2-648/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 /ордер серии 018 № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ/, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.5 указанного договора в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО4 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. В настоящее время не снятой с регистрационного учета по вышеуказанному адресу осталась ФИО2. С момента заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В результате невыполнения обязательств согласно договору купли-продажи по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам. 

На основании изложенных обстоятельств, истец просит признать прекратившей право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел. 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан, следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. 

Согласно поступившим ответам на судебные запросы следует, что ФИО2 к уголовной ответственности не привлекалась, в базе данных Межрайонной ИФНС России №2 по Республике Башкортостан сведения о доходах отсутствуют.

Также установлено, что ответчик ФИО2 жилищно-коммунальные услуги за 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не оплачивает, в указанной квартире не проживает. 

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ее регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2019 года.

Судья Г.М. Шарипова