К делу № 2-1451/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Крымск 21 июня 2021 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Семионел К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений» к Биналиеву Зуппарали о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений» обратилось в Крымский районный суд к Биналиеву Зуппарали о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

Свои требования мотивирует тем, что государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» осуществляет функции заказчика-застройщика по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному строительству, реконструкции и капитальному ремонту гидротехнических сооружений, предусмотренных мероприятиями по защите населения и объектов экономики Краснодарского края от негативного воздействия вод, включенными в государственную программу Краснодарского края и краевую адресную инвестиционную программу.

В целях строительства объекта «Защита территории Крымского района Краснодарского края от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка» согласно Указу Президента Российской Федерации от 17.07.2012 № 1015 «О мерах по ликвидации последствий наводнения в Краснодарском крае», в соответствии со статьями 279 и 281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 49, 56.2, 56.3, 56.4, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.11.2015 № 1057 министерством природных ресурсов Краснодарского края принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Краснодарского края (приказ министерства природных ресурсов Краснодарского края от 27.05.2019 № 1028), в перечень которого вошел земельный участок площадью 494 кв. м с присвоенным кадастровым номером 23:15:1002013:653, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 894 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности.

По месту регистрации ответчика направлено уведомление о принятом министерством природных ресурсов Краснодарского края решения об изъятии земельного участка площадью 494 кв. м.

Письмом истца от 17.11.2020 исх. № 01-04/1954 ответчику направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, а также отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и убытков, причиненных правообладателю изъятием. 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35007844128460, почтовое отправление 29.12.2020 года выслано обратно отправителю в связи с истечением месячного срока хранения.

Согласно отчету об оценке ООО «Межевой земельный центр» сумма компенсационных выплат составляет 180 302 рубля.

Установленный законом срок для подписания соглашения об изъятии недвижимости истек 29.03.2021, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд между сторонами не достигнуто. 

В связи чем истец просит суд изъять у ФИО2 для государственных нужд Краснодарского края в принудительном порядке вышеуказанный земельный участок площадью 494 кв.м с кадастровым номером 23:15:1002013:653, образованный в результате раздела земельного участка площадью 1894 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок, признать право собственности Краснодарского края на данный земельный участок, установить размер возмещения, подлежащий оплате ФИО2 за изымаемый земельный участок в размере 180302 рубля.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Министерства природных ресурсов Краснодарского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассматривалось судом в отсутствие ответчика в заочном порядке по имеющимся доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 494 кв.м с кадастровым номером 23:15:1002013:653, образованный в результате раздела земельного участка площадью 1894 кв. м с кадастровым номером 23:15:1002013:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Функции государственного заказчика-застройщика по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному строительству, реконструкции и капитальному ремонту гидротехнических сооружений, предусмотренных мероприятиями по защите населения и объектов экономики Краснодарского края от негативного воздействия вод отнесены к полномочиям ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений».

В целях строительства объекта «Защита территории Крымского района Краснодарского края от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка» согласно Указу Президента Российской Федерации от 17.07.2012 № 1015 «О мерах по ликвидации последствий наводнения в Краснодарском крае», в соответствии со статьями 279 и 281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 49, 56.2, 56.3, 56.4, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.11.2015 № 1057 «Об утверждении государственной программы Краснодарского края «Охрана окружающей среды, воспроизводство и использование природных ресурсов, развитие лесного хозяйства», а также приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 30.04.2019 года № 132 «Об утверждении внесения изменений в документацию по планировке территории для размещения линейного объекта «Защита территории Крымского района Краснодарского края от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка», утвержденную приказом департамента по архитектуре и строительству Краснодарского края от 12.05.2016 года № 103» министерством природных ресурсов Краснодарского края принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Краснодарского края (приказ министерства природных ресурсов Краснодарского края от 27.05.2019 № 1028),

В перечень подлежащих изъятию вошел земельный участок с кадастровым номером 23:15:1002013:653, площадью 494 кв.м., принадлежащий ответчику на праве собственности.

Данный приказ ответчиком ФИО2 не оспорен и не обжалован в судебном порядке. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п.1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства объектов регионального назначения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Статья 49 ЗК РФ к государственным или муниципальным нуждам статья 49 ЗК РФ относит строительство, объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства этих объектов.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика для подписания направлен подписанный истцом проект соглашения об изъятии с приложением отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка. От получения указанных документов ответчик уклонился, почтовое отправление выслано обратно отправителю в связи с истечением срока хранения, сто подтверждается отчетом об отслеживании отправления. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

В п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 01.01.2001 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, от подписания указанного соглашения в установленный законом срок ФИО2 уклонился.

Согласно ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Аналогичные положения содержатся в п.10 ст. 56.10 ЗК РФ.

Согласно отчету об оценке № 014-10/20 от 12.10.2020 года, выполненному ООО «Межевой земельный центр» на основании государственного контракта № 14ПС-2018, величина рыночной стоимости права собственности на изымаемый земельный участок, площадью 494 кв.м., с кадастровым номером 23:15:1002013:653, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 180 302 рубля. Оценка проводилась в соответствии с законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отчет об оценке получил положительное экспертное заключение Саморегулируемой организации СОЮЗ «ФЕДЕРАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ ОЦЕНЩИКОВ» от 26.10.2020 года №2728/10/2020. Суд не находит оснований не принимать данную оценку в качестве доказательства размера возмещения за спорный земельный участок. 

При таких обстоятельствах суд считает, что спорный земельный участок подлежит принудительному изъятию у ответчика ФИО2 для государственных нужд с предоставлением последнему возмещения в установленном отчетом размере. 

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ настоящее решение подлежит немедленному исполнению, поскольку направлено на обеспечение водоснабжения большой части населения Краснодарского края.

На основании ст. 103 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход муниципалитета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений» к Биналиеву Зуппарали о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Биналиеву Зуппарали на земельный участок с кадастровым номером 23:15:1002013:653, площадью 494 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изъяв его в собственность Краснодарского края.

Взыскать с ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений» в пользу Биналиеву Зуппарали возмещение за изымаемый для государственных нужд земельный участок в размере 180 302 (сто восемьдесят тысяч триста два) рубля 00 копеек.

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Краснодарского края и прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Взыскать с Биналиева Зуппарали в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Красюкова