Дело № 66RS0003-01-2021-001573-53

Производство № 2-2661/2021 Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.06.2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 31 мая 2021 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Капралова В.Р., при секретаре судебного заседания Патраковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указал, что 31.07.2019 г. между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** Стоимость квартиры была определена в 3 500 000 рублей. Сумма в размере 3 400 000 рублей были получены истцом при подписании указанного договора куши-продажи. Оставшиеся 100 000 рублей, в соответствии с условиями договора, ответчики должны были выплатить мне после снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Однако, денежные средства не были перечислены. 

На основании вышеизложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 в мою пользу денежные средства в размере 100 000 рублей в качестве задолженности по договору куши-продажи квартиры от 31.07.2019 г.; взыскать с ответчиков в мою пользу сумму уплаченной госпошлины.

В ходе судебного заседания истец на исковых требованиях настаивал, просила удовлетворить в полном объеме, так как ответчик нарушил условия договора купли-продажи квартиры. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец свои условия по договору по выписке выполнил с опозданием, в связи с чем не были выплачены денежные средства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина не явки суду не известна. Так же уведомлены через ФИО4 который является мужем ФИО2 и отцом ФИО3, ФИО3.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены путем заблаговременного размещения в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.(ч.1).

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящейглавыиправиламиоб отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.(ч.3).

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.(ч.1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами(статья 422).(ч.4).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.(ч.1).

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.(ч.4).

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.(ч.1).

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором,закономлибо в установленном законом порядке.(ч.2).

В силу ч.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии спунктом 3 статьи 424настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другимзаконом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.(ч.1).

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.(ч.2).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии состатьей 395настоящего Кодекса.(ч.3).

Материалами дела установлено, что между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 заключен договор б/н от 31.07.2019 года о купли-продажи квартиры под номером 29, находящейся по адресу: 

<

...>. 

Стоимость квартиры согласно договору была определена в размере 3500000 руб. 

Согласно п. 4 договора, денежные средства в размере 3400000 руб. передаются до подписания договора, а 100000 руб. по факту снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. 

31.08.2019 между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. Исходя из этого следует, что денежные средства были переданы в размере 3400000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

Доказательств того, что ответчиками переданы денежные средства в размере 100000 руб. в суд не представлено, ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что денежные средства не перечислены.

При таких обстоятельствах денежные средства в размере 100000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долях по 1/4 с каждого.

Учитывая то, что истцом оплачена государственная пошлина, в пользу истца подлежит взысканию в полном объеме по 1/4 с каждого ответчика. 

Доводы ответчика, что один из членов семьи ответчика был снят с регистрационного учета в квартире по истечении 14 дней со дня указанного в договоре, правого значения для рассматриваемого спора не имеет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 25 000 руб. расходы по госпошлине 800 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 25 000 руб. расходы по госпошлине 800 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 25 000 руб. расходы по госпошлине 800 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 25 000 руб. расходы по госпошлине 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья В.Р. Капралов