Дело № 2-2266/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-003265-66

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Электросталь 

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М., 

при секретаре Нерушевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/2025 по исковому заявлению ООО «УК «Западное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Западное» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Западное» задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.08.2023 по 31.10.2024 в размере 4940,33 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «УК «Западное» на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ФИО1 

<

дата> ФИО3 умер. Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты в Единой информационной системе нотариата сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО3 не имеется. 

Истец указывает, что правопреемник ФИО1 право собственности документально не оформила, однако владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества, в том числе пользуется коммунальными услугами, поставленными в указанное жилое помещение. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.08.2023 по 31.10.2024 образовалась задолженность в размере 14 821 руб. В связи с тем, что должник является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, то к взысканию за поставленные коммунальные услуги подлежит 1/3 от суммы задолженности, а именно в размере 4940,33 руб.

Представитель истца ООО «УК «Западное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила. 

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «УК «Западное» на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно расшифровке задолженности по лицевому счету №, открытому на квартиру № № в указанном многоквартирном доме за период с 01.08.2023 по 31.10.2024 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14 821 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3).

В связи с тем, что ФИО3 является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, то соответственно задолженность ФИО3 составляет 4940,33 руб.

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4940,33 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 291 Электростальского судебного района Московской области от 21 февраля 2025 года в принятии заявления ООО «УК «Западное» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказано, в связи со смертью должника.

Судом установлено, что 

<

дата> ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 

<

дата>.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты в Единой информационной системе нотариата сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО3 не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Положениями ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1). 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя. 

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно п. 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно записи акта о рождении № от 

<

дата> ФИО1 является матерью ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что после смерти ФИО3 принадлежащее ему имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (доля в праве общей долевой собственности - 1/3) принято наследником ФИО1, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом.

Согласно выписке из домой книги ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Исходя из положений ст.ст.1110, 1112, 1152, 1175 ГК РФ подлежащих применению к спорным правоотношениям, в состав наследства входят как имущество, так и права и обязанности наследодателя на день открытия наследства. Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам) и в один и тот же момент. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, поскольку ФИО3 умер, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, в силу указанных выше норм права перешла к его наследнику ФИО1

Поскольку обязательства не прекращаются в связи со смертью должника, а переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства в полном объёме, в пределах стоимости наследственного имущества, то суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «УК «Западное» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 31.10.2024 в размере 4940,33 руб. 

Стоимость перешедшего к наследнику имущества составила заведомо более чем 4940,33 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями. В силу ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Западное» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО «УК «Западное» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 31.10.2024 в размере 4940,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.М. Пучкова 

Мотивированное решение 

изготовлено 24 ноября 2025 г.