Дело № 2-5377/2024

50RS0031-01-2024-002360-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.08.2020 (включительно) по 31.07.2023 в размере 283 620 руб. 87 коп., пени в размере 75 159 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 787 руб. 80 коп. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 88,8 кв.м. квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС На основании решения общего собрания собственников (принятого путем заочного голосования) ФИО1 и ФИО2 заключили с ООО «ЖК-Гусарская баллада» договор управления многоквартирным домом № 263/Т5 от 25.10.2014. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 88,8 кв.м. квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС. 

На основании решения общего собрания собственников (принятого путем заочного голосования) ФИО1 и ФИО2 заключили с ООО «ЖК-Гусарская баллада» договор управления многоквартирным домом № 263/Т5 от 25.10.2014

За период с 01.01.2022г. по 31.01.2023г. ответчикам производилось начисление коммунальных услуг, однако оплата им систематически, несвоевременно, и не в полном объеме вносилась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 117 695 руб. 01 коп. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности должника за оказанные услуги по договору с 01.08.2020 по 31.07.2023 составила 283 620 руб. 87 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктом 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

23.08.2023 мировым судьей судебного участка № 157 Одинцовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № по заявлению ООО «ЖК-Гусарская баллада» о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 283 620 руб. 87 коп., пени в размере 75 159 руб. 51 коп., а также госпошлина в размере 3 393 руб. 90 коп. 

01.12.2023 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №, в связи, с чем подано исковое заявление о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками до настоящего времени не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги. 

Суд, полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании задолженности. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету сумма пени составляет 75 159 руб. 51 коп. 

Расчет судом проверен и признан верным.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками до настоящего времени не представлено доказательств оплаты задолженности по пеням. 

Суд, полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании задолженности по пеням.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ место рождения: АДРЕС, паспортные данные: № №, выданный: ..... дата выдачи: ....., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: АДРЕС паспортные данные: № №, выданный: ....., дата выдачи: ..... в пользу ООО «ЖК-Гусарская баллада» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.08.2020 (включительно) по 31.07.2023 в размере 283 620 руб. 87 коп., пени в размере 75 159 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 787 руб. 80 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 02 мая 2024 года.