Дело № 2-447/2024 (25RS0029-01-2023-007810-33)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ответчик ФИО5 является бывшим собственником указанного жилого помещения, а соответчики членами семьи бывшего собственника. ДД.ММ.ГГ истец направил в адрес ответчиком уведомление с просьбой освободить вышеуказанную квартиру, на которое ответа не последовало. До настоящего времени, вышеперечисленные лица, не предприняли никаких действий по снятию с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении и остаются зарегистрированными по указанному адресу, чем нарушают права истца как собственника. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX. 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением дважды. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи имущества на торгах XXXX от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГ.

Как следует из сведений, предоставленных ООО «РИЦ Партнер», по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается, правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года.