УИД 58RS0028-01-2020-001541-75

Дело №2-663/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2020 г. с.Кондоль 

Пензенский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 21.02.2020 года. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области. Ответчик выехал из указанного дома, забрав свои личные вещи, но не снялся с регистрационного учета. Соглашение о праве пользования жилым помещением (домом) между истцом и ответчиком не заключалось. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

На основании изложенного и ссылаясь на нормы гражданского законодательства просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (домом) расположенным по адресу: 

<

...> снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение решения в порядке заочного производства согласен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явился, начальник ОМВД России по Пензенскому району ФИО3 письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что ФИО2, (Дата) года рождения снялся с регистрационного учета 04.08.2020 года по адресу: 

<

...>. 

Суд считает доказательства, представленные истцом, достаточными и с его согласия рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.02.2020 года и выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8, 9).

Как следует из сообщения начальника ОМВД России по Пензенскому району ФИО3, ФИО2, (Дата) года рождения снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

...> (Дата). 

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, после приобретения ФИО1 права собственности на жилой дом, выехал из указанного жилого дома, забрав свои личные вещи. Соглашение о порядке пользования жилым домом между его собственником и ответчиком не заключалось, т.е. у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью и к нему не может быть применена ст. 31 ЖК РФ. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось, после обращения истца в суд ответчик снялся с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета 04.08.2020 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий