гр. дело № 2- 290/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Аистовой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истица указала, что 29 июля 1999 года после смерти ее отца ФИО6 открылось наследство, в том числе в виде спорного земельного участка, имеющего разрешенное использование – под строительство дома. Право собственности у отца на земельный участок возникло на основании акта органа местного самоуправления – постановления главы администрации Гусевсого района Калининградской области № 1143 от 28 декабря 1992 года. После смерти отца она приняла наследство, остальные наследники первой очереди отказались от наследства в ее пользу. К нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство она не обращалась, так как правоустанавливающего документа не имеется.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО5 в суде исковые требования полностью поддержал. Уточнил, что наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что на имя наследодателя ФИО6 был выдан государственный акт на право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем земельный участок подлежит включению в состав наследства. 

Представитель администрации МО «Гусевский муниципальный район» ФИО7 иск не признал. Указывает, что истица не представила доказательств внесения платы за землю, которую наследодатель должен был внести в соответствии с постановлением главы администрации района. Также не представлен договор купли-продажи земельного участка между администрацией района и ФИО6, который подлежал заключению. Государственный акт на право собственности ФИО6 на спорный земельный участок не является надлежащим доказательством по делу, так как является проектом документа, который был бы выдан ФИО6 после заключения договора купли-продажи и внесения платы за землю.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. ФИО3 и ФИО4 в письменных заявлениях в суд подтвердили свой отказ от наследства.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Постановлением № 1193 от 28 декабря 1992 года администрации Гусевского района Калининградской области, копия которого предоставлена суду архивным отделом администрации МО «Гусевский городской округ», ФИО6 в собственность за плату передан земельный участок размером 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, согласно прилагаемому чертежу. 

В постановлении указано комитету по земельной реформе и земельным ресурсам подготовить и представить в администрацию района договор купли-продажи земли. Гражданину ФИО6 внести плату за землю в сумме 4 000 рублей. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам после регистрации договора купли-продажи в нотариальном порядке и внесении платы за землю установить границы земельного участка в натуре и выдать Государственный акт на право собственности на землю (л.д. 105, 107). 

Действительно суду не представлены договор купли-продажи земельного участка, квитанция о внесении платы за земельный участок ФИО6, на что ссылается представитель администрации муниципального образования. Однако само по себе непредставление данных документов не является безусловным основанием к отказу в иске.

Суду представлено кадастровое дело спорного земельного участка. (л.д. 180-182). Из кадастрового дела усматривается, что выполнены работы по инвентаризации имеющихся сведений в кадастровом квартале 

<

...>, выявлено 47 участков общей площадью 37 657 кв.м. 

Среди выявленных земельных участков под номером 

<

...> указан земельный участок по 

<

адрес> из земель поселений площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий разрешенное использование – строительство дома, находящийся в собственности ФИО6.

19 ноября 2007 года в ФГУ ЗКП передана заверенная копия инвентаризационной описи земельных участков, оригинал инвентаризационной описи передан райкомзему.

Кроме того, представлен Государственный акт на право собственности на землю № 

<

...>, в соответствии с которым ФИО6 в собственность предоставлен спорный земельный участок на основании решения от 28 декабря 1992 года № 1193 (л.д. 196-199). Оснований считать, что это проект государственного акта, как указывает представитель администрации муниципального образования, не имеется.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

...> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет вид разрешенного использования: под строительство дома, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Собственником земельного участка является ФИО6, сведения о собственнике внесены на основании документов, представленных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Гусевского района (л.д. 148-150).

Таким образом, муниципальное образование произвело регистрацию права собственности ФИО6 на спорный земельный участок. 

В ходе обследования земельного участка установлено, что в настоящее время имеется свободная территория кадастрового квартала, на которой согласно схеме должен располагаться земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Обследуемая часть территории полностью заросла травяной растительностью, какие-либо строения и сооружения на ней отсутствуют (л.д. 205-210).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок у ФИО6 не изымался, иным лицам не перераспределялся и не передавался.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку право собственности ФИО6 на спорный земельный участок зарегистрировано, выдан Государственный акт на право собственности на землю, данный земельный участок подлежит включению в состав наследства.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов наследственного дела (л.д. 157-178) следует, что ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО6, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, автомобиль.

Другие наследники первой очереди наследство не приняли. ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1, о чем подали нотариусу соответствующие заявления. 

Поскольку спорный земельный участок входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла наследство после смерти отца, то к ней в порядке наследования в собственность перешел данный земельный участок. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2018 года.

Судья Куксенко О.П.