УИД: 63RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 июля 2021 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к нотариусу городского округа Самара ФИО4, ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к нотариусу городского округа Самара ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что их отцом – ФИО6 в 

<

дата> г. на основании договора купли-продажи квартиры в собственность приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. После произведенной оплаты по договору купли-продажи квартиры, ФИО6 не зарегистрировал договор в установленном законом порядке. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> г. по гражданскому делу № за ФИО6 признано право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру 

<

адрес> 

<

дата> г. отец истцов – ФИО6 умер. Мать истцов – ФИО7 умерла раньше ФИО6 в 

<

дата> С момента приобретения ФИО6 спорного жилого помещения, истцы проживают в нем по настоящее время, обслуживают квартиру, оплачивают услуги по ее содержанию. Истцы ссылаются на то, что ими фактически принято спорное недвижимое имущество в порядке наследования. В связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя ФИО6, истцы лишены возможности вступить в права наследования на спорную квартиру в установленном законом порядке. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 

<

...> доли за каждым на трехкомнатную квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., подсобной площадью 

<

...> кв.м., в порядке наследования по закону.

Определением судьи Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено – ЗАО «Самарский завод Нефтемаш».

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик нотариус ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив в ответ на судебный запрос копии материалов наследственного дела № после смерти ФИО6, умершего 

<

дата> 

В судебное заседание представитель соответчика – ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив суду письменные пояснения, согласно которым жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> не находится в собственности соответчика. Согласно решению Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> г. по гражданскому делу № № право собственности на указанную квартиру признано за ФИО6 Имущественный интерес в отношении данного объекта недвижимости у ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» отсутствует. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО9, привлеченная к участию в деле судом 

<

дата> г., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, претензий по наследству не имеет, наследственных прав предъявлять не будет. 

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> г. по гражданскому делу № за ФИО6 признано право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., подсобной площадью 

<

...> кв.м., приведенной площадью 

<

...> кв.м. (л.д. №.

Указанным решением суда установлено, что 

<

дата> г. между ФИО6 (покупатель) и ОАО «Нефма» (продавец) заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом г. Самары ФИО10 и подписан сторонами в ее присутствии. 

Согласно пункту 5 договора купли-продажи от 

<

дата> г. стоимость квартиры определены сторонами в размере 47360 рублей. Квартира продана в рассрочку в соответствии с договором № от 

<

дата> г. за вышеуказанную сумму, из которой первая половина стоимости квартиры в размере 23680 рублей получена продавцом путем внесения покупателем вышеуказанной суммы в кассу ОАО «Нефма» при заключении договора 

<

дата> г., а оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 23680 рублей получена продавцом путем внесения покупателем вышеуказанной суммы в кассу ОАО «Нефма» до подписания настоящего договора. 

В соответствии с пунктом 7 вышеуказанного договора купли-продажи на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО11, ФИО1, которые получили ключи от указанной квартиры и вселились в нее после оплаты первого взноса 

<

дата> 

Из постановления Администрации Куйбышевского района г. Самары № от 

<

дата> г. и Распоряжения Администрации Куйбышевского района г. Самары № № от 

<

дата> г. усматривается, что ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» является правопреемником АО «Нефтемаш» и ОАО «Нефма».

Согласно бухгалтерской справке ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» от 

<

дата> г. у ФИО6 отсутствует задолженность по договору купли-продажи 

<

адрес> 

По техническому паспорту общая площадь указанного жилого помещения составляет 

<

...> кв.м., жилая – 

<

...> кв.м., подсобная – 

<

...> кв.м., приведенная – 

<

...> кв.м. 

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> г. по гражданскому делу № вступило в законную силу 

<

дата> 

Таким образом, решение суда от 

<

дата> г., в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет преюдициальное значение в рамках рассмотрения и разрешения настоящего правового спора.

ФИО6 умер 

<

дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Железнодорожного района городского округа Самара Управления ЗАГС Самарской области 

<

дата> г. (л.д. №).

Из представленных нотариусом ФИО4 в ответ на судебный запрос материалов наследственного дела №, открытого после смерти 

<

дата> г. ФИО6, усматривается, что наследниками первой очереди, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО6 являются его дети: ФИО3; ФИО2; ФИО1 (истцы по настоящему делу).

Родство ФИО6 с истцами подтверждается следующими документами:

свидетельством о рождении ФИО11 серии № от 

<

дата> г.;

справкой о заключении барка № № от 

<

дата> г., выданной Отделом ЗАГС Куйбышевского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области, согласно которой 

<

дата> г. ФИО11 вступила в брак с гр. ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия – Чернышева;

свидетельством о расторжении брака серии №, выданным Отделом ЗАГС Куйбышевского района г. Самары Управления ЗАГС Самарской области 

<

дата> г., согласно которому брак между ФИО12 и ФИО13 прекращен, после расторжения брака присвоена фамилия– Чернышева;

свидетельством о заключении брака серии №, выданным Отделом ЗАГС Куйбышевского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области 

<

дата> г., согласно которому ФИО14 и ФИО13 заключили брак 

<

дата> г., после заключения брака жене присвоена фамилия – Гнедина;

свидетельством о рождении ФИО2 серии № от 

<

дата> г.;

свидетельством о рождении ФИО1 серии № от 

<

дата> г. 

Из материалов наследственного дела также усматривается, что брак между наследодателем ФИО6 и матерью истцов – ФИО7 расторгнут 

<

дата> года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от 

<

дата> г.

ФИО7 умерла 

<

дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Куйбышевского района г. Самары Управления ЗАГС Самарской области 

<

дата> 

Наследник ФИО6 – ФИО9 (третье лицо по делу) к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына не обращалась, в письменных пояснениях по делу суду сообщила, что не намерена вступать в наследство, об открытии наследственного дела после смерти ФИО6 ей известно. 

Истцами, являющимися наследниками первой очереди после смерти ФИО6, заявлены исковые требования о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку права наследодателя в установленном порядке в отношении спорного объекта недвижимости зарегистрированы не были. 

Тогда как, в силу положений статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации. 

Исходя из положений статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество может осуществляться на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

То обстоятельство, что регистрация права ФИО6 на квартиру на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> г. не была произведена, не свидетельствует об отсутствии прав наследодателя на квартиру.

Истцы в установленном законом порядке лишены возможности оформить в порядке наследования по закону имущество наследодателя (ФИО6 в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Иначе как на основании судебного решения невозможно восстановление нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, требование ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности по 

<

...> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

...> доли за каждым на трехкомнатную квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., подсобной площадью 

<

...> кв.м., в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2021 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1307/2021 Куйбышевского районного суда г.Самара.