Дело № 2-777/2024 

УИД 47RS0014-01-2024-000560-25 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приозерск «17» июня 2024 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

при помощнике судьи Алексеевой В.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

истца ФИО2,

представителя истцов адвоката Грибуковой Л.Н.,

представителей ответчика СНТ «Вьюн Спрингс» ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СНТ «Вьюн Спрингс» об обязании обеспечить возможность ознакомиться и сделать фотокопии документов товарищества, 

установил:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что являются собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Вьюн Спрингс».

24 февраля 2023 года и 10 апреля 2023 года истцы обратились к ответчику с заявлениями о выдаче им копий ряда документов, в ответ на которые от СНТ «Вьюн Спрингс» получены отказы в выдаче копий документов, с которыми истцы не согласны. 

Уточнив свои исковые требования, ФИО1 и ФИО2 просят суд обязать ответчика в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить ознакомление истцов с оригиналами и обеспечить возможность изготовления фотокопий документов, подтверждающих право собственности товарищества на следующее имущество: электросетевое хозяйство; территорию товарищества; дом правления (сторожка); спортивная площадка, площадка ТБО, дороги, а также ознакомить истцов и обеспечить изготовление фотокопий протоколов собраний членов товарищества за период с 2007 по 2015 года, протокола общего собрания собственников земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в единую территорию товарищества (т. 1 л.д. 5-6, т. 3 л.д. 40-41).

В судебное заседание явились истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов адвокат Грибукова Л.Н., которые исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Вьюн Спрингс» ФИО3 просила отказать в удовлетворении иска, поскольку стороны были участниками многочисленных судебных разбирательств, и все документы касающиеся деятельности СНТ «Вьюн Спрингс», обязанность предоставления для ознакомления которых членам СНТ и собственникам земельных участков в границах садоводческого некоммерческого товарищества установлена законом, как ФИО1, так и ФИО2 предоставлялись как лично, так они имели возможность ознакомления с ними из материалов гражданских дел. Кроме того, в собственности ФИО1 и ряда иных физических лиц находятся земельные участки, являющимися дорогами в границах СНТ «Вьюн Спрингс», в связи с чем предоставление истцам документов на дороги невозможно, как и невозможно предоставить протоколы собраний членов СНТ за испрашиваемый истцами период, поскольку в 2015 году сменился председатель и правление СНТ «Вьюн Спрингс», и документация по товариществу, в том числе и протоколы общих собраний членов товарищества, от предыдущего председателя правления новому правлению не передавалась. По остальному имуществу, числящемуся на балансе товарищества, истцам были переданы карточки основных средств, которые, по мнению ответчика, являются первичными документами бухгалтерской отчетности, и достаточными для обеспечения потребности истцов в ознакомлении с документами об имуществе товарищества, отражаемом на его балансе. Осуществление обеспечения товариществом возможности изготовления фотокопий документов членами товарищества или индивидуальными собственниками земельных участков в границах товарищества законом не предусмотрено (т. 2 л.д. 1-12, т. 3 л.д. 55-61). 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из п.п. 4, 5, 7 ч. 3 ст. 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные собственники земельных участков, не имеющие членство в товариществе согласно ч. 7 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, то есть обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату копии вышеуказанных документов.

ФИО1 и ФИО2 не являются членами СНТ «Вьюн Спрингс», однако являются собственниками земельных участков в границах товарищества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (т. 1 л.д. 22-31)

24 февраля 2023 года ФИО5 обратился в СНТ «Вьюн Спрингс» с заявлением, в котором просил предоставить для ознакомления ряд документов, в частности, протоколы с приложениями общих собраний ДНП (АДНП, СНТ) «Вьюн Спрингс» с 2007 года, документы, подтверждающие права товарищество на имущество, отражаемое на его балансе (т. 2 л.д. 14). 

10 марта 2023 года председатель правления СНТ «Вьюн Спрингс» ФИО4 дал ответ ФИО5 на данное заявление, согласно сути которого последнему было отказано в ознакомлении с документами товарищества, поскольку ФИО5 уже ознакомлен со всеми документами в ходе различных судебных разбирательств, в частности, со всеми имеющимися протоколами общего собрания членов товарищества, при этом документы о правах товарищество на имущество, отражаемое на его балансе, были направлены ФИО5 посредством почты по месту его жительства, а также в связи с тем, что на сайте товарищества все документы размещены, и ФИО5 имеет возможность ознакомиться с ними (т. 2 л.д. 18-20).

10 апреля 2023 года ФИО5 и ФИО2 вновь подали заявление в СНТ «Вьюн Спрингс» в котором просили предоставить для ознакомления и фотокопирования оригиналы документов товарищества, среди которых документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе протоколы общих собраний членов товарищества с решениями о создании этого имущества (т. 2 л.д. 22).

02 мая 2023 года председатель правления СНТ «Вьюн Спрингс» ФИО4 дал ответ ФИО5 и ФИО2 на данное заявление, указав те же самые основания для отказа в удовлетворении заявления, дополнив отказ также тем, что не только ФИО5, но и ФИО2 документы о правах на имущество товарищества были направлены ранее почтовым отправлением по месту ее жительства (т. 2 л.д. 28-31).

Документы, подтверждающие права на имущество, ознакомление и предоставление копий которых предусмотрено Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ – это правоустанавливающие документы. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Так, согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Правоустанавливающими документами на недвижимое имущество согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. 

Правоустанавливающие документы на объекты движимого имущества по аналогии с объектами недвижимости - это документы, подтверждающие наличие, возникновение, переход, прекращение права на данное имущество, к которым могут относиться договоры, на основании которых у товарищества возникло право собственности на данные объекты, например, договоры купли-продажи, договоры дарения, договоры мены, договоры безвозмездного пользования, и иные гражданско-правовые договоры, акты органов государственной власти или органа местного самоуправления, судебные решения. 

Таким образом, карточка основных средств вопреки доводам ответчика к правоустанавливающим документам на имущество не относится, а относится к первичным учетным документам, используемым при ведении бухгалтерского учета, для осуществления налоговой отчетности, в связи с чем предоставление данных карточек на имущество товарищества не является выполнением обязанности предоставления для ознакомления собственникам земельных участков, находящихся в границах товарищества, документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе.

Как следует из пояснений представителей ответчика, а также бухгалтера СНТ «Вьюн Спрингс» ФИО6, которая была допрошена в судебном заседании, в собственности товарищества находятся объекты электросетевого хозяйства, один земельный участок, административное здание, инвентарь на спортивной площадке, контейнеры и иной инвентарь на площадке ТБО (площадке твердых бытовых отходов). 

При этом, права собственности на территорию всего СНТ «Вьюн Спрингс», товарищество не имеет, поскольку территория состоит из земельных участков, принадлежащих садоводам, а также территории общего пользования, тогда как земельные участки, являющиеся дорогами в садоводческом некоммерческом товариществе, находятся в частной собственности истца ФИО1 и иных физических лиц.

В этой связи, суд приходит к выводу, что СНТ «Вьюн Спрингс» обязано предоставить для ознакомления истцам документы, подтверждающие права товарищества на принадлежащее ему имущество в виде объектов электросетевого хозяйства, объекты недвижимости (земельный участок, здание), инвентарь, размещенный на спортивной площадке и площадке твердых бытовых отходов. 

То обстоятельство, что ранее как ФИО1, так и ФИО2 документы на данное имущество СНТ «Вьюн Спрингс» уже предоставлялись на ознакомление, правового значения для разрешения дела не имеет, поскольку каких-либо ограничений по количеству ознакомления с документами, перечисленными в ч. 3 ст. 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, закон не содержит.

Из пояснений представителей ответчика следует, что действующее правление СНТ «Вьюн Спрингс» не имеет протоколов общего собрания членов товарищества (ранее имевшее организационно-правовую форму ДНП и АДНП) за период с 2007 по 2015 год, поскольку указанные документы не были переданы предыдущим председателем правления ФИО7

Решение суда должно быть исполнимым, в связи с чем суд не может обязать ответчика предоставить истцам на ознакомление документы, которые у ответчика отсутствуют.

Таким образом, исковые требования о предоставлении истцам на ознакомление протоколов общих собраний членов СНТ «Вьюн Спрингс» за период с 2007 по 2015 годы удовлетворению не подлежат.

Требование истцов о предоставлении им на ознакомление протокола общего собрания собственников земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в единую территорию товарищества не конкретизировано, при этом указанный протокол очевидно относится к периоду создания садоводческого некоммерческого товарищества (ранее дачного некоммерческого партнерства), которое создано в 2007 году.

При этом представитель ответчика утверждает, что такое решение общего собрания членов СНТ отсутствует, в результате выполненных кадастровых работ ООО «ИПК Планета», кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план от 22.09.2010 по образованию ста двадцати шести земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:03:1307003:154, отдельного решения о разделе земельного участка не принималось, что установлено многочисленными решениями судов (решение Приозерского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу № 2-36/2021). 

В этой связи суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, поскольку протоколов общих собраний членов товарищества за данный период у правления товарищества не имеется. 

При принятии решения суд учитывает, что положения Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ не обязывает садоводческое некоммерческое товарищество обеспечивать возможность членам товарищества или индивидуальным садоводам снимать фотокопии документов, ознакомление с которыми они осуществляют, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части. 

Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что какого-либо запрета на осуществление фотосьемки документов, предоставляемых на ознакомление со стороны товарищества его членам или собственникам земельных участков в границах садоводства за счет технических средств, имеющихся у садоводов, закон также не содержит, в связи с чем, ни ФИО1, ни ФИО2 не должны чиниться какие-либо препятствия со стороны ответчика по фотографированию тех документов, которые будут предоставлены им на ознакомление. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. 

Срок в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу является разумным для предоставления на ознакомление документов, в связи с чем суд считает, что обязанность, возложенная судом на ответчика должна быть исполнена в данный срок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к СНТ «Вьюн Спрингс» удовлетворить частично. 

Обязать СНТ «Вьюн Спрингс» в течении месяца со дня вступления в силу решения суда ознакомить ФИО1, ФИО2 с документами, подтверждающими права товарищества на принадлежащее ему имущество в виде объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности товарищества объектов недвижимого имущества (земельного участка, здания), инвентаря, расположенного на спортивной площадке, площадке ТБО.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.Г. Строганова

мотивированное решение составлено 21.06.2024