Дело № 2-461/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года п. Добринка Липецкой области 

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Черновой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в обоснование своих требований указывала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4, которая доводится супругой ФИО2, и матерью ФИО3 и ФИО6, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно данному договору (п.1) ФИО1 передала в собственность ФИО4 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.2, за что ФИО4 обязалась в обмен на полученное имущество содержать ФИО1, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью до смерти с сохранением за ФИО1 права пожизненного пользования указанной квартирой. С момента заключения договора и по август 2016 года ФИО7 исполняла свои обязанности по указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Ответчики приняли наследство после смерти ФИО4 в том числе и на спорную квартиру, однако, оформив право собственности на квартиру, переданную по договору пожизненного содержания с иждивением, ответчики не исполняют своих обязанностей, предусмотренных договором пожизненного содержания с иждивением, заключенным с умершей ФИО4 С момента её смерти никто из наследников не обеспечивает ФИО1 питанием, одеждой, не осуществляет ухода за ней и не оказывает необходимой помощи, в связи с чем, ФИО1 лишена того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4, прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 в 1/3 доле на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.2, общей площадью 29.5 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представление своих интересов в суде доверила ФИО8 (доверенность 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда предоставили заявления, согласно которым исковые требования ФИО5 признали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда предоставил заявление, согласно которому исковые требования признал, подтвердив, что он за ФИО1 не ухаживает и никогда не исполнял договор, заключенный с его женой ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из содержания статьи 450 ГК РФ следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).

В силу ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с ч. 1 ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков (ч. 1 ст. 599 ГК РФ).

Как следует из положения статьи 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

На основании ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В силу ст. 603 ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Положениями ст. 605 ГК РФ предусмотрено, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 заключили договор, по условиям которого ФИО1, передает в собственность ФИО4 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.2, а ФИО4 обязуется в обмен на полученное имущество содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью до ее смерти и сохранив за ней право пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость пожизненного содержания ФИО1 определена сторонами в размере двух минимальных окладов оплаты труда. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Добринской государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО9

Из материалов дела следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала за собой право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.2. Основанием государственной регистрации послужил договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО9, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Из материалов наследственного дело № следует, что после смерти ФИО4 в наследство вступили ее супруг ФИО2 и дети ФИО10 и ФИО6, о чем получили соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на спорную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ.2, являются: ФИО3; (право общей долевой собственности в 1/3 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ имеется ограничение прав в виде ипотеки в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ пожизненно по договору ренты с ФИО1); ФИО2 (право общей долевой собственности в 1/3 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ имеется ограничение прав в виде ипотеки в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ пожизненно по договору ренты с ФИО1); ФИО13 (право общей долевой собственности в 1/3 доли, дата регистрации 26.12.2017 года).

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по закону 1/3 спорной квартиры стала ее дочь ФИО6, которой также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доли на спорную квартиру, однако, право собственности на данную квартиру она не зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Таким образом, наследники умершей ФИО4 приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ.2, которая в свою очередь является имуществом, переданным в обеспечение пожизненного содержания ФИО1 Фактически каждый из ответчиков при принятии наследства, в том числе и на квартиру, взял на себя обязательства и по договору ренты от ДД.ММ.ГГГГ в качестве плательщика ренты и имел возможность продолжить выполнение данных обязанностей, однако, как следует из искового заявления и подтверждено самими ответчиками, с момента смерти ФИО4 и до настоящего времени, они никаких обязанностей во исполнение договора не исполняли. 

Таким образом, требования ФИО1 (получателя ренты) о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и возврате квартиры ввиду существенного нарушения плательщиками ренты своих обязательств подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО6 в 1/3 доле каждого на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.2. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий О.В. Меньшикова