Дело № 2-2761/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.

при секретаре Гаяновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Председателя совета многоквартирного дома АДРЕС ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Председатель совета многоквартирного дома АДРЕС, собственник жилого помещения ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (далее - ООО «ЖУК»), в котором просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 86174 руб. 53 коп. 

В обоснование иска указала, что с июля 2007г. по 01.03.2017г. ООО «ЖУК» являлась управляющей компанией в отношении многоквартирного дома АДРЕС. Решением собрания собственников помещений МКД № 65 выбрана другая управляющая компания. На момент перехода к другой управляющей компании у собственников МКД № 65 в прежней управляющей компании ООО «ЖУК» остаток денежных средств по статьям «текущий» и «капитальный» ремонт МКД № 65 составил более 1500 000 руб. Решением Копейского городского суда от 12.03.2019г. с ООО «ЖУК» взыскано неосновательное обогащение в размере 448 601, 74 руб. Данное решение вступило в законную силу. Таким образом, ООО «ЖУК» незаконно пользовалась денежными средствами в период с 01.03.2017г. по 22.07.2019г. (862 дня), перечисленными собственниками МКД № 65. Исходя из размера неправомерно удержанных денежных средств 448601,74 руб., периода пользования денежными средствами (862 дня), размера ключевой ставки ЦБ РФ в указанный период, на основании ст. 395 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика на лицевой счет МКД № 65 проценты в размере 86174,53 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика ООО «ЖУК» ФИО2 по доверенности в судебном заседании с иском не согласилась по основаниям, указанным в письменном отзыве. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

С 1 июля 2007 года многоквартирный дом АДРЕС находился в управлении управляющей компании ООО «ЖУК» на основании распоряжения администрации Копейского городского округа НОМЕР от 29.06.2007г. «О передаче многоквартирных домов в управление управляющей организации ООО «Жилищная управляющая компания» по итогам заочного голосования собственников помещений».

Решением внеочередного собрания собственников помещений МКД № 65 от 21.01.2017г. с 01.03.2017г. расторгнут договор управления с ООО «ЖУК», выбрана другая управляющая компания ООО «Жилтехсервис», в дальнейшем переименованная в ООО «Мегаполис». 

Неизрасходованные денежные средства текущего и капитального ремонта МКД № 65 со счета ООО «ЖУК» на счет ООО «Жилтехсервис» в размере 615411 руб. 53 коп. перечислены платежным поручением от 25.09.2017г. 

Установлено, что ФИО1, будучи собственником квартиры АДРЕС, решением общего собрания собственников помещений в МКД № 65, оформленного протоколом от 10.01.2019г., избрана председателем Совета данного многоквартирного дома. 

Право ФИО1 на подписание и предъявление в суд искового заявления от имени собственников помещений указанного многоквартирного дома содержит представленная в материалы дела доверенность от 10.01.2019г. сроком действия на два года. 

Решением Копейского городского суда от 12.03.2019г., оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 03.07.2019г., с ООО «ЖУК» в пользу собственников многоквартирного жилого дома АДРЕС взыскано неосновательное обогащение в размере 448 601 руб. 74 коп. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис" для зачисления на лицевой счет многоквартирного дома.

При этом суд пришел к выводу, что ООО «ЖУК» необоснованно удержаны денежные средства, полученные от собственников помещений МКД № 65 в период управления данным домом, и неизрасходованные по назначению до 01.03.2017г. в размере 448 601 руб. 74 коп.

Правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений по статьям «текущий ремонт» и «капитальный ремонт» у управляющей компании ООО «ЖУК» отсутствуют, так как обязательства между ООО «ЖУК» и собственниками прекратились с момента избрания другой управляющей компании, накопленные денежные средства подлежат перечислению на счет новой управляющей компании.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Являются несостоятельными доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для взыскания с ООО «ЖУК» процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с не возвратом суммы платы за текущий и капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 22.07.2019.

Из материалов дела следует, что ответчику достоверно и своевременно стало известно, что собственниками помещений в МКД № 65 была избрана другая управляющая организация, а с ним договор управления расторгнут с 01.03.2017, в связи с чем ответчик обязан был вернуть полученные от собственников помещений денежные средства для проведения текущего и капитального ремонта, которые им не были израсходованы на эти цели, после того, как прекратил осуществлять управление МКД.

Учитывая, что до настоящего времени сумма полученных и неизрасходованных денежных средств на текущий и капитальный ремонт в сумме 448 601 руб. 74 коп. ответчиком не возвращена, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017 по 22.07.2019 (как заявлено истцом в иске) будет следующим:

448601,74 x 10% / 365 х 26 = 3195, 52 (за период с 01.03.2017 по 26.03.2017);

448601,74 x 9,75% / 365 х 36 = 4313,95 (за период с 27.03.2017 по 01.05.2017);

448601,74 x 9,25% / 365 х 48 = 5456,96 (за период с 02.05.2017 по 18.06.2017);

448601,74 x 9,0% / 365 х 91 = 10065,89 (за период с 19.06.2017 по 17.09.2017);

448601,74 x 8,50% / 365 х 42 = 4387,69 (за период с 18.09.2017 по 29.10.2017);

448601,74 x 8,25% / 365 х 49 = 4968,42 (за период с 30.10.2017 по 17.12.2017);

448601,74 x 7,75% / 365 х 56 = 5334,06 (за период с 18.12.2017 по 11.02.2018);

448601,74 x 7,50% / 365 х 42 = 3871,49 (за период с 12.02.2018 по 25.03.2018);

448601,74 x 7,25% / 365 х 175 = 15593,52 (за период с 26.03.2018 по 16.09.2018);

448601,74 x 7,50% / 365 х 91 = 8388,24 (за период с 17.09.2018 по 16.12.2018);

448601,74 x 7,75% / 365 х 182 = 17335,69 (за период с 17.12.2018 по 16.06.2019);

448601,74 x 7,50% / 365 х 36 = 3318,42 (за период с 17.06.2019 по 22.07.2019);

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 86229 руб. 85 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов в сумме 86174 руб. 53 коп. В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем взысканию подлежат проценты в сумме 86174 руб. 53 коп., начисленные за период с 01.03.2017г. по 22.07.2019г.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «ЖУК» в доход местного бюджета подлежит оплате государственная пошлина в сумме 2785 руб. 24 коп. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил :

Исковые требования Председателя совета многоквартирного дома АДРЕС ФИО1 к ООО «Жилищная управляющая компания» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 86174 руб. 53 коп. в пользу собственников многоквартирного жилого дома АДРЕС путем перечисления денежных средств на расчетный счет НОМЕР в ПАО «Челябинвестбанк» г.Челябинск (корс.счет НОМЕР, БИК НОМЕР) Общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис" для зачисления на лицевой счет многоквартирного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2785 руб. 24 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: М.И.Гончарова