Дело № 2-1-872/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Козловой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда 

15 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

22.08.2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе своих знакомых зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, регистрация была необходима ответчикам для трудоустройства. Однако, ответчики в указанную квартиру не вселялись, своих вещей туда не завозили, прав на нее не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении препятствует в распоряжении недвижимым имуществом. Ввиду того, что ответчики не проживают по месту регистрации, их настоящее место жительства ей неизвестно, их регистрация в спорном помещении носит фиктивный характер. Ссылаясь на ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 2, 

<

адрес>, с. 

<

адрес> Жуковского района Калужской области. В 2005 и 2008 г.г. по просьбе знакомой зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчиков, которым регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчиков она видела, когда они регистрировались в ее квартире, кроме того, ФИО2 один раз приезжал за справкой с места жительства. В ее квартиру ответчики не вселялись, своих вещей туда не завозили, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось, членами ее семьи ответчики не являются. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представители третьих лиц: администрации МО СП село Истье Жуковского района Калужской области, ОВМ ОМВД России по Жуковскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От администрации МО СП село Истье Жуковского района Калужской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по 

<

адрес> с. 

<

адрес> Жуковского района Калужской области был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации МО СП с. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для реализации права на данное жилое помещение.

В силу положений ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, действующего на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчиков, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики членами ее семьи не являлись и не являются, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением они не заключали. 

С момента регистрации ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, своих вещей не привозили, что подтверждается показаниями истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным способом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не предоставлялось собственником спорного жилого помещения ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, они в него не вселялись, не использовали для проживания, соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вели, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, личных вещей в доме не имеют, а только зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем. Сам по себе факт регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма или на других основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, не является местом жительства ответчиков.

Согласно п. 31 (а) « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сам по себе факт прописки или регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку оно не являлось местом их жительства и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сизова О.В.