Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Бор об установлении границ земельного участка, КН №, общей площадью 33 кв.м., разрешенное использование - под строительство гаража, распложенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом ООО «Геоид-НН» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек, указанным в исковом заявлении.

В обоснование иска представитель истцов ФИО8 пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи нежилого здания (гаража) истцы являются собственниками (доля в праве по ?) гаража с кадастровым номером 52:19:0209035:1680 площадью 29,60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН данное право зарегистрировано в едином государственном реестре.

Решением Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от 17.09.1990 года №352 п.1, предыдущему владельцу гаража ФИО6 выделялся земельный участок под строительство гаража (24 кв.м.). Согласно выписке из ЕГРН земельный участок под гаражом с кадастровым номером 52:19:0209035:29 имеет площадь 24 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство гаража, границы земельного участка не установлены. Собственники земельного участка по ? доле в праве ФИО3, ФИО2

Согласно межевого плана границ земельного участка с кадастровым номером № от 18.10.2019 года площадь земельного участка составляет 33 кв.м, характерные точки границ имеют следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координата, Х,м.

Координата, У, м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Вышеуказанное несоответствие фактической площади земельного участка под гаражом и площади выделенного земельного участка под строительство гаража более чем 10% препятствует установлению границ земельного участка.

Приобретенный истцами гараж 1992 года постройки. В течение более 25 лет как предыдущий владелец гаража, так и истцы, после его приобретения, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие владения имуществом (гаража) в ныне существующих границах площади застройки. Кроме того, право собственности на гараж площадью 29,6 кв.м., площадью застройки 33,2кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО5 - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.23 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости", постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как установлено судом, истцы являются долевыми собственниками (доля каждого – ?) земельного участка площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство гаража. Границы земельного участка не установлены. 

Данный земельный участок был выделен ФИО6 под строительство гаража решением Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п.1.

Впоследствии ФИО6 выстроила на предоставленном ей земельном участке гараж и продала его истцам, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания (гаража) с кадастровым номером № площадью 29,60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 33 кв.м, характерные точки границ имеют следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координата, Х,м.

Координата, У, м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как установлено судом, местоположение границ земельного участка согласовано смежным землепользователем.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание позицию представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН №, общей площадью 33 кв.м., разрешенное использование - под строительство гаража, распложенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом ООО «Геоид-НН» от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координата, Х,м.

Координата, У, м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова