Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 21 февраля 2024 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по г. Москве к ФИО3 об обращении взыскания на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Дорогомиловский ОСП ГУФССП России по г. Москве обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3 по исполнительному производству №, а именно на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по г. Москве не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно статье 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу положений статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Положения статьи названного Закона корреспондируются с положениями статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», содержащими перечень необходимых исполнительных действий, которые судебный пристав-исполнитель вправе совершать в целях своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по городу Москве ФИО4 возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного документа - судебного приказа № от 13.05.2021, выданного судебным участком № района 

<

данные изъяты> по делу № вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на предмет исполнения «задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 

<

данные изъяты> в отношении должника ФИО3

ФИО3 на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> в праве) принадлежат дом площадью 

<

данные изъяты>, №, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, №, из земель сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы ФИО1 зарегистрированного в реестре за № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы ФИО1 зарегистрированного в реестре за №, соответственно. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Сособственником земельного участка и расположенного на нем дома является ФИО2 что подтверждается материалами наследственного дела № открытого нотариусом города Москвы ФИО1 Задолженность по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г., заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Судом установлено, что вид разрешенного использования земельного участка, на долю которого просит обратить взыскание истец, – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 

Ответчику принадлежит ? доля участка, что составляет 225 кв.м. На земельном участке расположен дом площадью 100 кв.м, находящийся в общей долевой собственности, ответчику принадлежит ? доля данного дома. 

Неразрывная связь земельного участка с расположенным на этом земельном участке домом не позволяет рассматривать вопрос об обращении взыскания на всю принадлежащую ответчику долю земельного участка без учета принадлежащей ему доли расположенного на земельном участке объекта недвижимости – дома, что соответствует принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Обращение в судебном порядке взыскания на долю земельного участка должно соответствовать нормам материального права, подлежащим применению при разрешении спорных правоотношений (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного, для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражения против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, возможно ли выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок, направлялось ли остальным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, доказательства получения сособственниками таких предложений и их отказа от приобретения доли ответчика.

В материалах дела отсутствуют доказательства отказа участников долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того, на земельном участке расположен дом, находящийся в общей долевой собственности, требование о реальном разделе имущества заявлено не было. 

Доказательств соблюдения указанных выше требований в отношении недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, истцом в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Предусмотренный ст. 255 ГК РФ порядок действий истцом соблюден не был, соответственно, выбранный истцом способ защиты нарушенного права не может быть признан надлежащим.

Судом установлено, что истцом не соблюдена последовательность действий по обращению взыскания на общее имущество, позволяющих удовлетворить соответствующее требование.

При указанных обстоятельствах суд находит иск не подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

<

данные изъяты> ОСП ГУФССП России по г. Москве в иске к ФИО3 об обращении взыскания на 

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца. 

Судья Третьякова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2024 г.