Дело № 2-466/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора ________________, 

и адвоката Ивановой И.В., представившей ордер № 620540 от 20 октября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

третьи лица: ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, поясняя, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, его супруга ФИО3, а также в 2003 году были зарегистрированы сын ФИО4, его супруга ФИО5, ФИО6 – дочь ФИО5 от первого брака, и внучка ФИО2. В апреле 2010 года указанные лица выехали из квартиры, поскольку заключили договор аренды по адресу: 

<

адрес>, с этого момента в квартире не проживают, их вещей там нет, однако они остались зарегистрированными в квартире истца. Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут 10 января 2013 года. ФИО4 самостоятельно снялся с регистрационного учета. ФИО5 и ФИО6 были выселены из спорного жилого помещения на основании решения суда от 15 октября 2014 года. Иск к ФИО2 не был предъявлен в силу ее несовершеннолетнего возраста. В настоящее время ответчица квартирой не пользуется, ее вещей там нет, участия в оплате за коммунальные услуги она не принимает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Истец потребовал признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя, который, явившись в суд, на иске настаивал, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Ответчица в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, который, явившись в судебное заседание, исковые требования не признал, представил письменные возражения на предъявленный иск (л.д. 61-65).

Третье лицо по делу, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав обстоятельства и материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 8), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10). Право собственности истца возникло на основании справки от 22.11.2003 г, выданной Жилищно-строительным кооперативом «Заря» № 43.

Из справки о регистрации Ф.9 (л.д. 11) следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире истца с 28 июля 2003 года.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная позиция выражена законодателем в пунктах 1и2 статьи 288ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Каких-либо доказательств того, что ответчик считает свои права на пользование жилым помещением нарушенными, не представлено, что свидетельствует о добровольном характере отказа от пользования спорным жилым помещением и подтверждают не проживание в нем. 

Судом установлено, что ответчица членом семьи истца не является. Между истцом и ответчицей какого-либо соглашения по пользованию указанным выше жилым помещением не заключалось. В настоящий момент регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении создает угрозу нарушения прав истца в будущем, т.к. её право пользования жилым помещением не прекращено, сняться с регистрационного учета она не желает. Также, регистрация ответчицы в квартире сохранена против воли истца, хотя никаких оснований для ее дальнейшего сохранения без согласия собственника не имеется. 

Ссылки ответчика на решение Гатчинского городского суда от 04.07.2011г. по делу № 2-1509/2011, которым в иске ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением было отказано, безосновательны. По состоянию на 2011 года брак между сыном истца и ФИО5 еще не был расторгнут, имущество не разделено. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО15. дали суду показания, из которых следует, что ответчица в квартире истца не проживает, её вещей в квартире нет. Каких-либо попыток вселиться в квартиру она не предпринимала. 

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-466 /2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области