Дело № 2-1268/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о понуждении к заключению договора, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с административным иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи земельного участка площадью 330 кв. м по адресу: 

<

адрес>, который находится в аренде по договору: №№ от 16.04.2004 г. на неопределенный срок с кадастровым номером № Для оформления права собственности путем выкупа истец обратилась к ответчику, однако получила отказ. поскольку запрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне Федеральной развязки между «

<

данные изъяты>

Истец полагает данный отказ неправомерным, так как проектная автомагистраль: 

<

данные изъяты> еще не утверждена, в связи с чем, просит суд обязать ответчика с ней договор купли-продажи земельного участка площадью 330 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> по цене, установленной в соответствии со ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 №23\96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования административного иска поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Лосино-Петровский, действующий на основании доверенности – ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала. Против удовлетворения иска возражала, поскольку решение ответчика законно. просила отказать в удовлетворении требований поскольку истцу было разъяснено о планируемой застройке в части арендованного ей земельного участка.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что у истца имеется участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который находится в аренде по договору: № от 16.04.2004 г. на неопределённый срок с кадастровым №

ФИО1 обратилась в Администрацию Лосино-Петровского района с заявлением о предоставлении государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату без проведения торгов".

Из материалов дела усматривается, что Решением Администрации Лосино-Петровского района от 16.09.2019 года №№ отказано в предоставлении услуги с разъяснением причин отказа в предоставлении государственной услуги.

Мотивированный ответ административного ответчика направлен заявителю, копия представлена в материалах дела с приложением Постановления Правительства Московской области №230/8 от 25.03.2016г. «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», Заключением об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельных участков, градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования, информированием жителей с.Анискино Комитетом по Архитектуре и градостроительству Московской области (МОСОБЛАРХИТЕКТУРА), с разъяснением порядка и сроков утверждения по планируемому объекту транспортного обслуживания в северо-восточной части с.Анискино, где находится спорный земельный участок, арендованный административным истцом. 

Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области утверждена постановлением Правительства Московской области от 25 марта 2016 г. N 230/8 в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2007 г. N 178 "Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации", государственной программой Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25 октября 2016 г. N 791/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017-2021 годы и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области".

В соответствии с Законом Московской области N 36/2007-03 "О Генеральном плане развития Московской области" схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области является составной частью Генерального плана развития Московской области как системы нормативных правовых актов Московской области, определяющих политику органов государственной власти Московской области в сфере стратегического планирования пространственного развития Московской области и регламентирующих организацию градостроительной деятельности в Московской области в пределах полномочий субъекта Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации и законодательством Российской Федерации.

Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области утверждена постановлением Правительства Московской области от 25 марта 2016 года N 230/8, в установленном законом порядке не признана недействительной, не отменена.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд руководствуется подпунктом 7 пункта 5 статьи 27, пунктами 6, 17 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, частями 4, 5 статьи 10, частями 3, 4, 9 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации и исходит из того, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в зоне Федеральной Развязки 

<

данные изъяты>

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о понуждении к заключению договора, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья Н.Г. Разумовская