РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1171/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, при нанесении координат фактических границ земельного участка истца на кадастровый план территории установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 609 кв.м., и выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с чем, истец обратился с требованиями:

Исключить из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №;

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно координат, приложенной схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленного ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ДД.ММ.ГГГГ 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. В ходе подготовки представитель ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Об уважительности своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд расценивает его неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела и принимает решение о его рассмотрении в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращался, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истица обратился в ООО СТРОЙ-ИНВЕСТ» к кадастровому инженеру ФИО4, при нанесении координат фактических границ земельного участка на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно пояснительного письма кадастрового инженера ООО СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Местоположение границы земельного участка истца с кадастровым номером № определялось по фактически сложившимся границам. Земельный участок состоит из двух контуров площадью 500 кв.м. и 109 кв.м. конфигурация уточняемого земельного участка имеет отличия от конфигурации земельного участка, отображенного в инвентаризации земель. Выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого декларированная и собственником которого числится ФИО7 ФИО8. На местности никаких пересечений не выявлено. ( л.д.7)

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ земельного участка на границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 160 кв.м.

Суд с учетом представленных материалов инвентаризации, приходит к выводу, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами кадастровым номером №, внесены в ЕГРН на основании инвентаризации с использованием неверно определенных координат и данные об указанном земельном участке содержащиеся в ЕГРН препятствуют истцу установить границы принадлежащего ему земельного участка.

Требования истца об установлении границ, принадлежащего ему земельного участка, также подлежат удовлетворению, поскольку площадь земельного участка истца по результатам межевания увеличилась, его конфигурация отличается от конфигурации указанной в инвентаризации, что в совокупности препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет во внесудебном порядке.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №,, площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах и по координатам, определенных кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» в схеме расположения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 22.09.2020 года. 

Судья Ю.А. Челаева