УИД: 59RS0004-01-2024-002648-05

Дело №2-2396/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шпигарь Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Томиловой Е.Д.,

с участием представителей истца ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Екатерининская, 120» к ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Екатерининская, 120» (далее – ТСН ТСЖ «Екатерининская, 120») обратилось с иском к ФИО5, ФИО7, с учетом требований уточненного иска (л.д.197-201), о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16988,19 руб., пеней в сумме 9110,12 руб.; задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 10395,01 руб., пеней в сумме 2334,77 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1365 руб., почтовых расходов в сумме 92,50 руб.; с ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22662,12 руб., пеней в сумме 6207,06 руб.; по взносам на капитальный ремонт – в сумме 19099,93 руб., пеней в сумме 2447,70 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1713, руб., почтовых расходов в сумме 92,50 руб. 

Требования мотивированы тем, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Ответчики являлись собственниками жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, в разное время: ФИО1 была собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН, её дочь – ФИО2 является собственником с ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбор и начисление платы осуществляет истец на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников жилья. В настоящее время на лицевом счете ответчика ФИО1 числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16988,19 руб. и пеней за указанный период в размере 9110,12 руб. Задолженность ответчика ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 составляет 22622,12 руб. и пеней в размере 6207,06 руб. Также за ответчиками числится задолженность по взносам на капитальный ремонт: за ФИО1 за период с марта 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10395,01 руб. и пени в размере 2 3334,77 руб.; за ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 в сумме 19099,93 руб. и пени в размере 2447,70 руб. 

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении требований уточненного иска настаивали.

Ответчики ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на иск (л.д.95-97, 175, 177-179, 193-195), указали, что сроки исковой давности по требованиям о взносах на капитальный ремонт с июля 2019 по февраль 2021 года истекли. На момент подачи искового заявления истекли полномочия председателя правления ФИО6, следовательно, доверенность, выданная за её подписью, является недействительной. Решение об оплате ежемесячных платежей за пользование шлагбаумом на общем собрании собственников не принималось, более того шлагбаум с 2021 года находится в нерабочем состоянии.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доводы искового заявления и письменных возражений, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом из письменных материалов дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

Адрес>, осуществляет ТСН ТСЖ «Екатерининская, 

<

Адрес>» (л.д. 15-19, 59-61). 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица ТСН ТСЖ «Екатерининская, 120» является ФИО6 –председатель Правления (л.д.140-144), ее полномочия как председателя Правления ТСН ТСЖ «Екатерининская, 120» подтверждаются протоколами общего собрания членов ТСН ТСЖ «Екатерининская, 120»: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85, 86), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139).

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес> по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества и другим вопросам от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке на баланс шлагбаумов и установлении обязательного платежа с пользователей.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО5 (л.д.125-130).

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчика ФИО5 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16988,19 руб. (л.д.202), пеней в размере 9110,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-159), а также задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10395,01 руб. (л.д.154), пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2334,77 руб. (л.д.163-168).

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время собственником квартиры по адресу: 

<

Адрес>, является ФИО7 (л.д.125-130). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате собственником квартиры жилищно-коммунальных услуг, у последней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22662,12 руб. (л.д.203), начислены пени в размере 6207,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160-162), а также образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19099,93 руб. (л.д.154-155), начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2447, 70 руб. (л.д.169-172).

Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о применении исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1, п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по оплате коммунальных услуг) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Установлено, что с исковым заявлением в суд истец обратился 03.04.2024, то есть по платежам, подлежащим уплате не позднее 03.04.2021, сроки давности истекли. Первый платеж, подлежащий уплате с 03.04.2021 – платеж за март 2021 года. Из представленных расчетов задолженности следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности с марта 2021 года, то есть в пределах сроков исковой давности.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества, задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых ко взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, признается верным, произведен истцом с учетом действия Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оплата задолженности по коммунальным услугам и по взносам на капитальный ремонт в спорный период ответчиками не произведена, доказательств обратного суду не представлено. Доказательств неоказания либо некачественного оказания услуг ответчиком материалы дела также не содержат. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом требований уточненного иска, в полном объеме. Основания для снижения размера пеней суд не усматривает. Расчет пеней произведен с учетом действия Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3560 руб. (л.д.14), а также почтовые расходы в размере 185 руб. (л.д.2). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1364,84 руб., с ответчика ФИО7 – в размере 1712,50 руб.,

С учетом того, что общий размер исковых требований составил 89244,19 руб., с ФИО5 взыскано 38828,09 руб. – 43,51% (38828,09*100/89244,19), с ФИО7 – 50416,81 руб., то есть 56,49% (50416,81*100/89244,19), с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 80,49 руб. (185*43,51%), с ФИО7 - 104,51 руб. (185*56,49%). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО5 (

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Екатерининская, 120» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 21.03.2022 в размере 16988,19 руб., пени за период с 20.05.2021 по 18.07.2024 в размере 9110,12 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 21.03.2022 в размере 10395,01 руб., пени за период с 20.04.2021 по 18.07.2024 в размере 2334,77 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1364,84 руб., почтовые расходы в размере 80,49 руб.

Взыскать с ФИО7 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Екатерининская, 120» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.03.2022 по 31.01.2024 в размере 22662,12 руб., пени за период с 20.04.2022 по 18.07.2024 в размере 6207,06 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 22.03.2022 по 31.01.2024 в размере 19099,93 руб., пени за период с 20.04.2022 по 18.07.2024 в размере 2447,70 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1712,50 руб., почтовые расходы в размере 104,51 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н.Шпигарь

Копия верна, судья 

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2024.