РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

07.08.2019 г. 

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру истица приобрела на основании решения Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 24.07.2018 г. по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. 

Ранее собственником квартиры являлся бывший супруг ФИО2, брак с которым был прекращен с 21.12.2017 г. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Центрального района г.Сочи Краснодарского края от 20.11.2017 г. 

Также пояснила, что в период брака бывший супруг зарегистрировал в указанной квартире свою родную сестру ФИО3, которая никогда не проживала в квартире. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ответчики и совместные дети ФИО2 и ФИО1 Проживают фактически в квартире ФИО1 с детьми, ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, что подтверждается актом о непроживании указанных лиц, составленном 06.06.2019 г. и подписанным председателем Совета дома и соседями. Личных вещей ответчиков ФИО2 и его сестры ФИО3 в квартире не имеется, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется, что зафиксировано и отражено в указанном Акте о непроживании лиц, зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрировал брак с другой женщиной, с которой ожидают рождения ребенка. Согласно решению Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик ФИО2 проживает по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, в квартире, собственником которой ранее являлась ФИО1 

Ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО1, личные вещи в квартире не оставляла. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, в квартире не появляются, личных вещей, принадлежащих им, в квартире нет. Но в связи с их регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, и задолженность по оплате за май 2019 г. накопительной суммой составляет 110959,53 рублей, которые они не оплачивали и не оплачивают, что подтверждается счетом-квитанцией за май 2019 г., выданного МУП г.Сочи "ГорИВЦ". Тем самым нарушаются права истца, поскольку бремя расходов ложится на истца по количеству зарегистрированных в квартире лиц. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается

Присутствующий в судебном заседании помощник прокурора Центрального района г.Сочи Онищенко О.П. полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. 

Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Из положений ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов гражданского дела, решением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества за ФИО1 признано право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную в 

<

адрес> в Центральном районе г.Сочи, общей площадью 65,3 кв.м, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Согласно поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП г.Сочи "ГорИВЦ", в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1 (собственник), ФИО2 (ответчик), ФИО3(ответчик), ФИО6.(сын), ФИО7.(дочь).

Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г.Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района г.Сочи Управлением ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о расторжении брака №.

Как указывает истец ФИО1, ответчики коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не оплачивают, уход за квартирой не осуществляют, в квартире не проживают, общее хозяйство не ведут и личных вещей ответчиков в квартире нет. 

Факт прекращения семейных отношений между ФИО1 и ФИО2 установлен в ходе разрешения дела. Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

ФИО3 будучи родной сестрой ФИО2 не является членом семьи ФИО1, следовательно переход права собственности на квартиру от ФИО2 к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, так как членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняют.

В части требований истца обязывающего характера о снятии с регистрационного учета по месту жительства суд указывает, что регистрационный учет граждан РФ по месту жительства в пределах РФ осуществляется территориальным органом регистрационного учета граждан, что не освобождает обратившееся лицо от предоставления документов (в том числе решения суда), указанных в ст.5 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, соответствующих требованиям, предъявляемым к таким документам.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой части суд устанавливает наличие препятствий к рассмотрению данного требования, предусмотренных абз.2 ст.222 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>. 

Оставить без рассмотрения требования об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.08.2019 г.

Председательствующий