Дело № 2-823\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 04. 02.2019 года 

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО11 евны к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение и права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

В Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО11 Н.евна к ФИО8 о признании за каждым из них права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, признать за ФИО11 евной право собственности на жилое помещение №, из них – коридор 7,2 кв. м., санузел – 2,8 кв. м., кухня - 5,8 кв. м., жилая 9,9 кв. м., подсобное 3,7 кв. м., расположенное на третьем этаже жилого дома площадью 1659,6 кв.м., числом этажей надземной части - 5 (3-цоколь+мансарда), год постройки - 2014 г., расположенный на земельном участке площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении в его отсутствие и признании исковых требований. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, решением Центрального районного суда г. Сочи от 21 марта 2018 г. за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение № общей площадью 37,4 кв.м. из них - коридор 5,2 кв.м., жилая 10,2 кв.м. жилая 17,1 кв.м., санузел – 4,9 кв.м., находящееся на втором этаже жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, за ФИО1 признано право собственности на помещение № общей площадью 34 кв. м. из них - подсобное 24,1 кв.м., подсобное 6,8 кв.м. подсобное 3,1 кв.м., находящееся на цокольном этаже жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение № общей площадью 89,1 кв. м. из них - коридор 3,9 коридор 7,5 кв.м., подсобное – 4,4 кв.м., жилая 13,3 кв.м. жилая 17,5 кв.м., санузел – 7,0 кв.м., кухня 15,9 кв.м., жилая 19,6 кв.м., находящееся на мансардном этаже жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение №, общей площадью 30,4 кв. м. из них – жилой площадью 27,2 кв.м., санузел – 3,2 кв.м., находящееся на третьем этаже в жилом доме, расположенном на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; за ФИО4 признано право собственности на помещение № общей площадью 31,8 кв. м. из них - подсобное 2,7 кв.м. подсобное 4,4 кв.м., подсобное 24,7 кв.м., находящееся на цокольном этаже, в жилом доме, расположенном на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; за ФИО5 признано право собственности на жилое помещение № общей площадью 21,6 (двадцать одна целая шесть десятых) кв. м., из них - коридор 3,0 кв.м., санузел – 2,9 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., находящееся на втором этаже в жилом доме, расположенном на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; за ФИО10 признано право собственности на жилое помещение № общей площадью 21,8 (двадцать одна целая восемь десятых) кв. м., из них – жилая площадь 18,6 кв.м., санузел – 3,2 кв.м., находящееся на мансардном этаже в жилом доме, расположенном на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; за ФИО6 признано право собственности на жилое помещение № общей площадью 30,4 кв. м. из них-жилая 27,2 кв. м., санузел-3,3 кв.м., находящееся на третьем этаже в жилом доме, расположенном на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; за ФИО7 признано право собственности на жилое помещение № общей площадью 17,4 (семнадцать целых четыре десятых) кв. м., из них - коридор 3,5 кв.м., жилая 10,8 кв.м., санузел –3,1 кв.м., находящееся на третьем этаже жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 заключены предварительные договоры купли-продажи жилого помещения №, находящегося на втором этаже, и помещения №, находящегося на цокольном этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв. м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

05.09.2018г. на основании вышеуказанных предварительных договоров, между ФИО1 и ФИО8 заключен договор обещания дарения 268/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения № общей площадью 37,4 кв. м. из них - коридор 5,2 кв.м., жилая 10,2 кв.м. жилая 17,1 кв.м., санузел – 4,9 кв.м., находящегося на втором этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824, и 244/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, эквивалентную площади жилого помещения № общей площадью 34 кв. м., из них - подсобное 24,1 кв.м., подсобное 6,8 кв.м., подсобное 3,1 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

06.09.2018г. ФИО8 вручена претензия о заключении основного договора дарения, на основании договора от 05.09.2018г.

24.12.2017г. между ФИО2 и ФИО8 заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, находящегося на мансардном этаже в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0201012:1824, расположенном на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

05.09.2018г. на основании вышеуказанного предварительного договора между ФИО2 и ФИО8 заключен договор обещания дарения 640/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенного на мансардном этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

06.09.2018г. ФИО8 вручена претензия о заключении основного договора дарения, на основании договора от 05.09.2018г.

24.12.2017г. между ФИО3 и ФИО8 заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, находящегося на третьем этаже в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0201012:1824, расположенном на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1. стороны обязались в будущем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, заключить основной договор купли-продажи жилого помещения №, находящегося на третьем этаже в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0201012:1824, расположенном на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

05.09.2018г. на основании вышеуказанного предварительного договора, между ФИО3 и ФИО8 заключен договор обещания дарения 218/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. С кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенное на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

06.09.2018г. ФИО8 вручена претензия о заключении основного договора дарения, на основании договора от 05.09.2018г.

24.12.2017г. между ФИО4 и ФИО8 заключен предварительный договор купли-продажи помещения №, находящегося в цокольном этаже жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного предварительного договора между ФИО4 и ФИО8 заключен договор обещания дарения 228/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенного в цокольном этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

06.09.2018г. ФИО8 вручена претензия о заключении основного договора дарения, на основании договора от 05.09.2018г.

24.12.2017г. между ФИО5 и ФИО8 заключен предварительный договор купли - продажи жилого помещения №, находящегося на втором этаже жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного предварительного договора между ФИО5 и ФИО8 заключен договор обещания дарения 155/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенного на втором этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

06.09.2018г. ФИО8 вручена претензия о заключении основного договора дарения, на основании договора от 05.09.2018г.

29.01.2018г. между ФИО6 и ФИО8 заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, находящегося на третьем этаже жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного предварительного договора между ФИО6 и ФИО8 заключен договор обещания дарения 218/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. С кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенного на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824.

06.09.2018г. ФИО8 вручена претензия о заключении основного договора дарения, на основании договора от 05.09.2018г.

15.03.2018г. между ФИО7 и ФИО8 заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, находящегося на третьем этаже жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного предварительного договора между ФИО7 и ФИО8 заключен договор обещания дарения 125/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. С кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенного на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

06.09.2018г. ФИО8 вручена претензия о заключении основного договора дарения на основании договора от 05.09.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО8 заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, находящегося на третьем этаже жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

23.11.2018г. на основании вышеуказанного предварительного договора между ФИО11 и ФИО8 заключен договор обещания дарения 211/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенного на третьем этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

23.11.2018г. ФИО8 вручена претензия о заключении основного договора дарения на основании договора от 05.09.2018г.

Как следует из материалов дела, 18/19 доли земельного участка общей площадью 697 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства принадлежит «продавцу» на праве общей долевой собственности (предыдущий кадастровый номер земельного участка 23:49:0201012:0028, площадь 700 кв. м.).

Материалами дела также установлено, что 18/19 доли жилого дома общей площадью 1021,9 кв.м, назначение: жилое, количество этажей 3, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, принадлежит «Продавцу» на праве общей долевой собственности.

Жилой дом внесен в государственный кадастр недвижимости, объекту присвоен кадастровый №. По состоянию на 10.07.2016г. выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный в г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, изготовленный Отделением Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи. 

Материалами дела также установлено, что ФИО8 и ФИО12 обратились в Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края с иском к администрации города Сочи о сохранении жилого дома в реконструируемом и переоборудованном состоянии.

Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сохранен в реконструированном, переустроенном состоянии жилой дом, площадью 1659,6 кв. м., число этажей надземной части - 5 (3+цоколь + мансарда), год постройки-2014, расположенный на земельном участке площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, состоящий из помещений; №. Право собственности за ФИО8 признано на помещения №, №.

Данный земельный участок расположен под жилым домом, в котором истцы проживают на законном основании. 

По решению Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками своих отдельных жилых помещений, т.е. жилой дом с кадастровым номером 23:49:0201012:61824 и данный спорный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201012:1844, как объекты взаимосвязаны и находятся в неразрывной связи. 

Таким образом, ФИО8 предпринимал действия, направленные на исполнение обязательств перед истцами ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО11, а именно на фактическую передачу помещений и жилых помещений, а также долей земельного участка. 

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В соответствии с ч.2 указанной нормы в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок ), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственностилибо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, истцы имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого жилым домом, в долях, соответствующим долям в их праве собственности на жилой дом. 

В соответствии с ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. 

Из буквального толкования нормы следует, что за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок, занятый жилым домом в долях, соответствующим их долям в данном доме. 

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Спорные доли земельного участка в силу ст. 130 ГК РФ относятся к недвижимому имуществу. Законом императивно предусмотрен момент возникновения прав собственности на недвижимое имущество.

Так, ГК РФ в ст. 131 устанавливает требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1).

В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Во исполнение требований ст. 1, п. 5 ст. 10; п. 3 ст. 307 ГК РФ, стороны решили при установлении, осуществлении и защите гражданских прав, а также после его прекращения стороны действуют добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие, заключить настоящий Договор обещания дарения и продолжить гражданско-правовые взаимоотношения в согласии с требованием гражданского законодательства, надлежащим образом ответчику ФИО8 направлены претензии с требованием о заключении основного договора. Регламентации ст. 429 ГК РФ сторонами соблюдены.

Истцы и ответчик при исполнении своих обязательств по предварительному договору дарения фактически выполнили обязательства, предусмотренные договором дарения долей земельного участка, подлежащего заключению в будущем.

Между ФИО8, выступающим в качестве дарителя, и истцами, выступающими в качестве одаряемых, заключен предварительный договор дарения указанных долей земельного участка, по условиям которого даритель обещает в срок до ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передать одаряемым в качестве дара доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201012:1844, расположенного под жилым домом с кадастровым номером 23:49:0201012:61824.

Обещание дарения спорного имущества совершено в письменной форме, содержит явно выраженное желание ФИО8 безвозмездно передать (подарить) истцам спорное имущество. 

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Кроме этого, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п.2 ст.574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Согласно п.2 ст.574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Статья 577 ГК РФ устанавливает, что даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом, толкуя буквально указанные нормы закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права за истцами право общей долевой собственности на земельный участок. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО11 евны к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение и права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО11 евной право собственности на жилое помещение №, из них – коридор 7,2 кв. м., санузел – 2,8 кв. м., кухня - 5,8 кв. м., жилая 9,9 кв. м., подсобное 3,7 кв. м., находящееся на третьем этаже жилого дома площадью 1659,6 кв.м., числом этажей надземной части - 5 (3-цоколь+мансарда), год постройки - 2014 г., расположенного на земельном участке площадью 697 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 268/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения № общей площадью 37,4 кв. м. из них - коридор 5,2 кв.м., жилая 10,2 кв.м. жилая 17,1 кв.м., санузел – 4,9 кв.м. расположенное на втором этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

Признать за ФИО1 право собственности на 244/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения № общей площадью 34 кв. м. из них - подсобное 24,1 кв.м., подсобное 6,8 кв.м. подсобное 3,1 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

Признать за ФИО2 право собственности на 640/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенное на мансардном этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение 218/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. С кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенное на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

Признать за ФИО4 право собственности на 228/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенное в цокольном этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824.

Признать за ФИО5 право собственности на 155/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенное на втором этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

Признать за ФИО6 право собственности на 218/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенное на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824.

Признать за ФИО7 право собственности на 125/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенное на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

Признать за ФИО11 евной право собственности на 211/10000 долей земельного участка, общей площадью 697 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0201012:1844 по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, соразмерную, эквивалентную площади жилого помещения №, расположенное на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201012:1824. 

Судебный акт считать основанием для подготовки технических и межевых планов, и постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных помещений, государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за истцами.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Вергунова Е.М.