59RS0003-01-2023-004750-41 

Дело № 2-763/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Бушуевой В.Д., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Пермь, 

<

адрес>, а также о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, общей площадью 12,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Пермь, 

<

адрес>. Фактически истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Основанием для возникновения права собственности послужил договор купли-продажи от 02.11.2023 года, заключенный между истцом и Л., которому жилое помещение перешло по наследству от умершего отца Л1. С 17.02.2017 в жилом помещении значится зарегистрированной ФИО2 Ранее ответчик и Л1 злоупотребляли спиртными напитками, в браке не состояли, детей не имели. В 2020 году ФИО2 осуждена Кировским районным судом г. Перми к реальному сроку лишения свободы. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. В 2023 году ответчик после отбытия срока наказания приходила в спорное жилое помещение, пояснила, что она зарегистрирована в комнате. Истцом были запрошены сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении, о чем ей была выдана справка расчетно-паспортного центра. В настоящее время истцу не известно, где проживает ответчик, связь с ответчиком не поддерживает, на требования истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик ответила отказом. В связи с отказом ответчика сняться с регистрационного учета истец была вынуждена обратиться за юридической помощью, за составление иска ею уплачено 5000 рублей, что подтверждается распиской лица, оказавшего юридическую помощь.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменных возражений на иск не представила.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 02.11.2023 года между Л. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: г.Пермь, 

<

адрес> (л.д. 16-18). 

03.11.2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.11.2023 года (л.д. 9-14).

Согласно пункту 2.1.4 договора в комнате на день заключения договора зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности (л.д. 16-18).

Из справки ООО «ПМУП ГКТХ» от 12.12.2023 года следует, что в жилом помещении - комнате по адресу г. Пермь, 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д. 15).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, согласно которым ФИО2, начиная с 17.02.2017 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 28).

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что проживает в комнате № №, истец приходится ей дочерью. В 2023 году ФИО1 приобрела жилое помещение – комнату № № в доме № по ул. 

<

адрес> г. Перми. Данная комната ранее предоставлялась Л1 по договору социального найма, позже в 2016 году он ее приватизировал. Проживал в комнате один, затем стал проживать с ФИО2 Л1 и ответчик злоупотребляли спиртным, ответчик уговорила Л1 прописать ее в комнате. Затем ФИО2 осудили, находилась в местах лишения свободы. Л1 умер в больнице. С момента его смерти комната была закрыта, ключи от комнаты находились у свидетеля. У умершего Л1 был сын Л, опекуну которого свидетель передала ключи от комнаты. Опекун Л показал документы о вступлении в наследство, сообщил свидетелю, что комнату будут продавать. Ее дочь ФИО1 сначала снимала данную комнату, платила коммунальные платежи, когда Л исполнилось 18 лет, то комната была продана ее дочери. ФИО2 звонила и ругалась, что свидетель не пускает ее в комнату. Вещей ФИО2 в комнате не было, еще при жизни Л1 собрал ее вещи и отправил ответчику в тюрьму. 

Свидетель Г1 пояснила, что проживает в соседней комнате № № дома 27 по ул. 

<

адрес> г. Перми с 2012 года. В комнате № № ранее проживал Л1, затем появилась ФИО2, которую Л1 прописал в комнате, она периодически приходила в комнату, они вместе злоупотребляли спиртным. В жилом помещении имелись долги по коммунальным платежам. Позже Л1 умер, после его смерти ответчик в квартире не появлялась, комната была закрыта, затем там стала жить ФИО1. 

Проанализировав нормы действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, суд считает требования истца о прекращении права пользования ответчиком – ФИО2 жилым помещением - комнатой по адресу: г. Пермь, 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением как прежнего собственника, так и членов его семьи, учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной комнатой не имеется, ответчик в спорной комнате не проживает. Обстоятельств о сохранении за ответчиком прав пользования жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик ФИО2 не является бывшим членом семьи истца. 

На день рассмотрения дела ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, тем самым нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом. 

Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчика в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в т.ч. права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика жилым помещением – комнатой по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в т.ч. расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных документов следует, что 20.12.2023 года истцом заключено соглашение на оказание юридической помощи с ЭТС., предметом которого является изучение документов, составление искового заявления в Кировский районный суд г. Перми о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по ул. 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Стоимость юридических услуг составила 5000 рублей, которые были оплачены ФИО1 в полном объеме (л.д. 25).

Учитывая изложенное, категорию дела, степень сложности спора, объем фактически выполненной представителем работы, а также то, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд считает, что требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 5000 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (.......) жилым помещением – комнатой, площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (.......) с регистрационного учета по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (.......) в пользу ФИО1 (.......) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей. 

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова

Мотивированное решение составлено 09.04.2024