УИД 02RS0009-01-2023-000417-82 Дело № 2-434/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Ардиматовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратился ФИО1 с исковым заявлением к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером №, связанные с внесением сведений об увеличении площади здания до 109,4 кв.м. 

Требования истец мотивирует тем, что в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, истец зарегистрирован и фактически проживает с 1987 года. Квартира находится в двухквартирном доме. В 2009 году истцу были выданы выписки из похозяйственных книг, подтверждающие факт владения и пользования истцом земельным участком и квартирой, на основании вышеуказанных выписок было зарегистрировано право истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью с учетом уточнения 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Квартира в настоящее время является объектом недвижимости, не состоящем на кадастром учете. Квартира была предоставлена истцу из жилищного фонда бывшего совхоза «Эликманарский», как табунщику Элекмонарской фермы, выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента вселения в квартиру (1987 год) и по настоящее время владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, единолично несет бремя затрат и ответственности по содержанию квартиры. Других лиц, имеющих намерение оформить право собственности на данную квартиру, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Сельская администрация Элекмонарского сельского поселения для участия в деле представителя не направила, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не поступало. 

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав истца, его представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, согласно которой, жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, сведения указаны в похозяйственных книгах №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, №, лицевой счет за ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела имеется ордер на квартиру, принадлежащую совхозу «Элекмонарский», выданный ФИО1 Элекмонарским сельским Советом народных депутатов. Данный ордер выдан на основании выписки местного комитета с/зе «Элекмонарский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений из ЕГРН, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – многоквартирный дом.

Согласно заключения кадастрового инженера - в ходе кадастровых работ установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) содержатся сведения о расположении данного многоквартирного дома с кадастровым номером № в пределах только одного земельного участка с кадастровым номером № и только с одним жилым помещением - квартирой № с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО5, при этом площадь многоквартирного дома с кадастровым номером № совпадает с площадью квартиры № 2 - 

<

данные изъяты> кв.м. Данные сведения являются ошибочными, так как при их внесении в ЕГРН были учтены сведения не обо всех квартирах, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме, который фактически расположен в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих соответственно ФИО1 и ФИО5, и является двухквартирным: кроме квартиры № 2 ФИО5, в нём находится и объект настоящих кадастровых работ - квартира № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес> суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>), право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером №, связанные с внесением сведений об увеличении площади здания до 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Чемальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Чорина

Мотивированное решение изготовлено судом 03 мая 2023 года