Дело № 2-1623/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Е.М. Митиной,

при секретаре судебного заседания В.В. Замятиной,

с участием представителя истца ФИО9,

представителя ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волгограда, Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований заявлено, что мать истца ФИО4 в 1971 г., являясь работником завода «Баррикады», на основании ордера № от 30 ноября 1971г. на состав семьи получила квартиру общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

17 сентября 2016г. ФИО4 умерла. С 13 января 1999г. по настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает истец ФИО2, который оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру и производит в ней текущий ремонт. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. На заявление о заключении договора социального найма на квартиру истцу ответчиком МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

По приведенным основаниям истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, а также возложить обязанности на МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия, доверил представлять свои интересы ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Волгограда о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика администрации Волгограда.

Суд, выслушав представителя истца ФИО9, представителя ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО6, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно копии лицевого счета от 15 января 2010 г. указанная квартира на основании ордера № от 30 ноября 1971 г. выдана нанимателю ФИО4 Вместе с нанимателем в указанной квартире были зарегистрированы ее сыновья: ФИО7 и ФИО2

Из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 15 марта 2017 г. усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрирован 1 человек - ФИО2, который зарегистрирован в данной квартире с 13 января 1999г.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании пояснил, что его отец, интересы которого он представляет, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> с 1999 г. С указанного времени по сегодняшний день в указанной квартире он несет бремя по оплате коммунальных услуг, ее содержанию.

При обращении ФИО2 с заявлением в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» о передаче ему занимаемого жилого помещения по договору социального найма, ему было отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Как установлено в судебном заседании, истец был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО5 не оспаривает право пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, сам по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Волгограда, Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>,, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 10 мая 2017 г.

Судья: Е.М. Митина