66RS0051-01-2023-002290-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область «16» ноября 2023 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/2023 по иску

ООО «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вертикаль» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 71 492,32 руб., в том числе: сумма задолженности за период с 01.08.2021 по 30.04.2023 68 548,18 руб., пени за период с 01.08.2021 по 30.04.2023 2 944,14 руб.,, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 344,76 руб..

В обоснование искового заявления указано о том, что ООО «Вертикаль» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данном МКД плата за коммунальные услуги производится непосредственно ресурсоснабжающей организацией. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 3 Серовского судебного района Свердловской области отменен по заявлению ответчика ФИО3. ООО «Вертикаль» фактически оказывает ответчикам услуги горячего водоснабжения и отопления, с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Расчеты производятся на основании тарифов по Постановлениям РЭК Свердловской области. На основании ст. 10 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего, за расчетным на основании платежных документов. До настоящего времени сумма долга не оплачена. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, временно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные и, обязаны уплатить кредитору пени.

В исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 68 548 руб. 18 коп.; сумму пени за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 2 944 руб. 14 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 344 руб. 76 коп.. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок.

От представителя ответчика ФИО2 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО6. Также в указанном ходатайстве изложено просьба об исключении ФИО2 из числа ответчиков в связи с тем, что последняя не является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, и в спорный период не была в ней зарегистрирована.

Суд, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах; рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч.7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 157 ЖК Российской Федерации). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равными календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 37,38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно пункту 7.5 статьи 155 ЖК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников в 

<

адрес> в 

<

адрес> от 05.11.2014 г. большинством голосов принято решение о произведении прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями (отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов). 

ООО «Вертикаль» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в жилой многоквартирный дом.

Согласно справке центра учета жилья и социальных выплат, в жилом помещении, на дату 18.08.2023 года по адресу: 

<

адрес>, г Серов, 

<

адрес>, зарегистрирован собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.11.2018 года. В качестве членов семьи собственника в жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) дата регистрации 22.11.2018 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2018 года с 09.11.2018 года право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г Серов, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3.

Также судом установлено, что ранее истец обращался с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к мировому судье о вынесении судебного приказа.

Согласно определению об отмене судебного приказа от 09.08.2023 года № 2-3063/2023 истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2021г. по 30.04.2023г. в размере 68 548 руб. 18 коп., пени в размере 2 944 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 172 руб. 38 коп..

Из расчёта цены иска следует, что по адресу вышеуказанной квартиры за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2023 г. произведены начисления в размере 68 548 руб. 18 коп., сведений о внесении оплат, в том числе частичных, расчет не содержит. 

За несвоевременное исполнение обязанностей ответчиком по оплате коммунальной услуги за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2023 г. начислены пени в размере 2 944 руб. 14 коп..

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, поэтому суд принимает данный расчёт. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещении несет бремя содержания данного помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В связи с вышеизложенным, доводы представителя ответчика ФИО2 - ФИО6 о том, что ответчики не являющиеся собственниками жилого помещения освобождаются от оплаты ЖКХ услуг являются не обоснованными. Ходатайство представителя ФИО6 о признании ответчика ФИО2 ненадлежащим ответчиками по делу судом отклоняется в связи с тем, что вышеуказанное лицо в спорный период с 01.08.2021г. по 30.04.2023г. были зарегистрирована в жилом помещении в связи с чем, наряду с собственником обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения. Подтверждений иного суду не представлено.

Размер пени установлен законом (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Аналогичное положение закреплено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле соответствующих доказательств суд может уменьшить размер пеней (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). Размер задолженности составляет 68 548 руб. 18 коп., размер пени 2 944 руб. 14 коп., что значительно ниже основного долга, учитывая длительность нарушения обязательства, суд считает, оснований для снижения размера пени не имеется.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств иного расчета ответчиками не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом, поскольку платежи им не вносятся, исковые требования подлежат удовлетворению с взысканием образовавшейся задолженности, с учетом уменьшенной суммы исковых требований. 

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Установлено, что истец понёс расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в общем размере 2 344 руб. 76 коп., что подтверждается платёжным поручением № № от 27.09.2023 года.

В связи тем, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчиков, на основании п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 2 344 руб. 76 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Вертикаль» (№) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 68 548 руб. 18 коп.; сумму пени за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 2 944 руб. 14 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 344 руб. 76 коп..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2023 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова