Дело № 2-356/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июня 2021 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М. 

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 54,9 кв.м. в порядке приватизации по ? доле за каждым, о постановке указанной квартиры на кадастровый учет. 

В обоснование иска указано, что они проживают по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру они получили на основании договора № заключенного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО4 дорогой о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан. Квартира передана в безвозмездную собственность ФИО2 и ФИО3 В настоящее время в жилом помещении они проживают вдвоем. Они обратились в администрацию Кунашакского муниципального района с ходатайством о передаче в собственность занимаемой квартиры, но получили отказ в связи с тем, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Кунашакского муниципального района. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят судебное заседание провести в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ФИО4 железной дороги, ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены, надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан ФИО2 и ФИО3, ФИО4 железной дорогой в лице ФИО1 передана безвозмездно в совместную собственность трех комнатная квартира общей площадь. 54,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ Кунашакский филиал» общая площадь жилого помещения – квартиры № 

<

адрес> составляет 55,3 кв.м. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2021 г. следует, что сведения об объекте недвижимости - квартире №, расположенной в жилом доме 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно справке, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от 18.05.2021 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится. 

Из ответа Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 11.05.2021 г. следует, что сведения о 

<

адрес>, расположенной в жилом доме 

<

адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из справки от 29.04.2021 г. №, выданной Администрацией Муслюмовского сельского поселения следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях вселились в указанную квартиру, где проживают в настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеют. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района не поступило.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истцов на приватизацию квартиры и нарушает их права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем указанное решение суда будет являться основанием для постановки указанной квартиры га государственный кадастровый учет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м. в порядке приватизации.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М.Насырова