Дело № 2-208/2023

УИД: 67RS0007-01-2023-000088-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом его уточнения) к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, а также к ФИО4 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг, удостоверенного нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области (реестровый номер № ххх), является собственником земельного участка с кадастровым номером № ххх площадью 20 700 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное садоводство (адрес, местоположение: 

<

адрес>). Ранее данный земельный участок принадлежал ее бабушке ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № ххх от дд.мм.гггг, выданного в соответствии с постановлением главы администрации Старосельского сельского Совета от дд.мм.гггг № ххх «О предоставлении земель в частную собственность граждан 

<

адрес>». 

Вместе с тем, при уточнении границ земельного участка и подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО6 выявлено наложение на его границы границ соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером № ххх, собственником которого, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является ФИО7 

В целях защиты своих прав она обратилась в Сафоновский районный суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании недействительными результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № ххх. Однако в ходе судебного разбирательства (дело № ххх) было установлено, что ФИО7 умерла дд.мм.гггг, что подтверждается записью акта о смерти № ххх от дд.мм.гггг 

В права наследования после смерти ФИО7 вступил ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 

Между тем, уточнение местоположения границ вышеназванного земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было произведено на основании межевого плана от дд.мм.гггг, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 При этом, в акте согласования местоположения границ данного земельного участка, который является частью указанного межевого плана, имеется подпись (согласование) главы муниципального образования Старосельского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, а также подпись самого собственника земельного участка ФИО7, умершей на момент проведения межевания. Помимо этого, подпись собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № ххх отсутствует. 

При таких обстоятельствах, результаты межевания не могут быть признаны законными, являются недействительными, вследствие чего, границы земельного участка № ххх подлежат снятию с кадастрового учета. Кроме того, истец также считает, что в данном случае при межевании земельного участка с кадастровым номером № ххх в межевом плане от дд.мм.гггг, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, допущена реестровая ошибка. 

В связи с этим, просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах поворотных (характерных) точек земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив границу смежного земельного участка с кадастровым номером № ххх, являющуюся общей с границей земельного участка с кадастровым номером № ххх, согласно каталога координат характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх от дд.мм.гггг, подготовленного кадастровым инженером ФИО6: 

<

данные изъяты>. Также просит признать недействительными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ФИО4, исключив сведения об описании местоположения и координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7, 85-87, 130). 

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление Росреестра по Смоленской области), администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (далее – администрация МО «Сафоновский район»), администрация Старосельского сельского поселения 

<

адрес>, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Смоленской области (далее – филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области) (л.д.37, 48-51). 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При этом, представитель истца ФИО1 – ФИО8, а также представители администрации МО «Сафоновский район», филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области в представленных суду письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, а также документы гражданского дела № ххх, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 главы III «Собственность на землю» Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1); договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2); свидетельства о праве на наследство (пункт 4); вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6); межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункт 8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совместным постановлением Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абзац третий пункта 2).

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг, выданного нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области, истцом ФИО1 приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью 20 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровый номер данному земельному участку присвоен дд.мм.гггг (ранее присвоенный государственный учетный номер № ххх), граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.10-11, 95-96; гражданское дело № ххх: л.д.5-6, 69-73).

Ранее названный земельный участок принадлежал ФИО5 (бабушке истца) на основании свидетельства о праве собственности на землю № ххх от дд.мм.гггг, выданного в соответствии с постановлением главы администрации Старосельского сельского Совета от дд.мм.гггг № ххх «О предоставлении земель в частную собственность граждан 

<

адрес>».

При этом, согласно постановлению общая площадь земельного участка составляет 2,03 га, из которых 0,30 га – пашня, 0,03 га – сад, 0,10 га – постройки, в аренде сенокосы – 0,8 га, пастбища – 0,8 га; согласно свидетельству о праве собственности на землю общая площадь участка составляет 2,07 га, из которых 0,38 – пашня, 0,10 – постройки, в аренде сенокосы – 0,8 га, пастбища – 0,8 га; согласно плану земельного участка (приложение к постановлению) его общая площадь составляет 20 776 кв.м., в том числе, пашня – 3 776 кв.м., сенокос – 8 000 кв.м., пастбища – 8 000 кв.м., постройки – 1 000 кв.м. (л.д.12-14, 101-103; гражданское дело № ххх: л.д.7-9). 

Из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН, также усматривается, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ххх (дата присвоения кадастрового номера дд.мм.гггг) площадью 5027 +/- 24.82 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО7 

При этом, сведения о границах данного земельного участка (описание местоположения земельного участка с указанием координат характерных точек его границ) внесены в ЕГРН на основании межевого плана от дд.мм.гггг, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 

Право собственности ФИО7 на земельный участок зарегистрировано дд.мм.гггг (л.д.16, 23-32, 58, 97-100, 104-119; гражданское дело № ххх: л.д.11-12, 24-38, 45-65, 122-124).

После смерти ФИО7, умершей дд.мм.гггг, в права наследования вступил ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (л.д.18; гражданское дело № ххх: л.д.157, 163-200). 

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). В силу части 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. Ранее аналогичные положения содержались в части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Материалами дела подтверждено, что дд.мм.гггг ФИО1 с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № ххх заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ. При этом, из представленного стороной истца межевого плана от дд.мм.гггг, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх, следует, что при проведении указанных работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ххх с границами земельного участка с кадастровым номером № ххх, сведения о координатах характерных точек которого содержатся в ЕГРН. При этом, определение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх производилось по фактическим измерениям на местности. Граница уточняемого земельного участка установлена по фактическому использованию, согласно исторически сложившейся конфигурации уточняемого земельного участка, местоположение границ уточняемого земельного участка существует 15 и более лет. Конфигурация уточняемого земельного участка максимально приближена к конфигурации данного земельного участка, которая отражена в Плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на землю № ххх от дд.мм.гггг (документ основание: Постановление Главы Администрации Старосельского сельского Совета № ххх от дд.мм.гггг «О предоставлении земель в частную собственность граждан в д. Павлово»). Кадастровым инженером также отмечено, что согласно правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером № ххх, уточняемый земельный участок состоял из нескольких контуров (пашня, сад, постройки), однако, учитывая тот факт, что контуры участка находились в непосредственной близости друг от друга и в данной конфигурации участок использовался правообладателями 15 и более лет, с целью упорядочивания существующего землепользования было решено установить границу земельного участка как единое землепользование. Согласно сведений ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 20 700 кв.м., при этом согласно правоустанавливающим документам в собственность ФИО5 предоставлялся земельный участок площадью 4 300 кв.м., в аренду – 16 000 кв.м. При проведении кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составляет 4 300 кв.м., границы уточняемого земельного участка по границе н3-н6 зафиксированы ограждением. Сведения о координатах характерных точек смежного земельного участка с кадастровым номером № ххх, принадлежащего на праве собственности ФИО7, внесены в ЕГРН на основании межевого плана от дд.мм.гггг, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером № ххх была установлена с нарушением интересов и прав третьих лиц. При этом, в акте согласования местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх, являющимся неотъемлемой частью межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, отсутствует запись о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ххх с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № ххх, что противоречит нормам действующего законодательства (в настоящий момент – Приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»; на момент подготовки межевого плана от дд.мм.гггг – Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке») (л.д.15, 88-94). В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Статьей 40 Закона о кадастре недвижимости установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана (часть 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 2).Исходя из положений части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ). С учетом характера спорных правоотношений, предмета заявленных ФИО1 исковых требований и доводов в их обоснование, а также заявленного стороной истца ходатайства, на основании ст.79 ГПК РФ по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Смоленское бюро строительных услуг» ФИО7 Из представленного суду экспертного заключения, усматривается, что экспертом проанализирован межевой план от дд.мм.гггг, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх, в котором содержится его чертеж и акт согласования местоположения границы земельного участка. При этом, согласно акту согласования южная граница данного земельного участка в интервале точек 

<

данные изъяты> была согласована с Администрацией муниципального образования Старосельского поселения Сафоновского района Смоленской области. То есть с южной стороны от земельного участка должны быть расположены земли, находящиеся в распоряжении муниципального образования. Однако фактически с южной стороны от границ земельного участка с кадастровым номером № ххх располагается земельный участок с кадастровым номером № ххх. Таким образом, местоположение южной границы земельного участка с кадастровым номером № ххх должно было быть согласовано с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ххх в соответствии с требованиями ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Помимо этого, экспертом проанализирован этот же межевой план от дд.мм.гггг, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, на соответствие требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от дд.мм.гггг N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", действовавшего на момент изготовления межевого плана. Согласно п.85 названного Приказа, в акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования. То есть в акте согласования должны присутствовать ФИО, паспортные данные и подпись правообладателя земельного участка, граница которого уточняется при проведении кадастровых работ. В акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № ххх содержится подпись собственника данного земельного участка ФИО7, дата подписи дд.мм.гггг Вместе с тем, в материалах дела представлено свидетельство о смерти № ххх от дд.мм.гггг и запись акта о смерти № ххх от дд.мм.гггг Указанные документы свидетельствуют о том, что ФИО7 умерла дд.мм.гггг, то есть на момент подписания акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № ххх являлась умершей. Приведенные нарушения в согласовании границ земельного участка, в том числе, с правообладателем смежного земельного участка, могут привести к наличию реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от дд.мм.гггг, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 

По результатам проведенных исследований эксперт также пришел к выводу о том, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № ххх на границу земельного участка с кадастровым номером № ххх, и площадь такого наложения составляет 1 284 кв.м. (схема наложения с указанием координат приведена в приложении к экспертному заключению). При этом, причиной наложения является несоблюдение порядка согласования границ и игнорирование границ фактического пользования уточняемого земельного участка и смежных с ним земельных участков.

По мнению эксперта, наиболее рациональным способом устранения наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № ххх и № ххх является исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № ххх и установление смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № ххх и № ххх по согласованию между правообладателями указанных земельных участков.

Экспертом также отмечено, что при варианте установления смежной границы, координаты которой приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, имеется возможность сформировать земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью 4 300 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью 5 500 кв.м., что будет соответствовать правоустанавливающим документам (л.д.167-207).

Оснований сомневаться в правильности или обоснованности экспертного заключения у суда не имеется, поскольку данное заключение отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание произведенных исследований, в том числе при непосредственном осмотре объектов исследования с использованием инструментального метода их обследования (метода спутниковых геодезических измерений), и ответы на поставленные вопросы. При этом выводы эксперта основаны на объективных исходных данных, представленных в его распоряжение документах, и согласуются с другими материалами дела. 

Помимо этого, экспертиза проведена специалистом, имеющими высшее образование по направлению «землеустройство и кадастры», квалификационный аттестат кадастрового инженера, который в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Соответственно, экспертное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств.

Кроме того, данное экспертное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено (ст.ст.12,56 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного с кадастровым номером № ххх в связи с уточнением местоположения его границ и площади были допущены нарушения действующего нормативного регулирования, повлекшие наличие реестровой ошибки. В частности, межевание проведено без учета имевшихся правоустанавливающих документов на смежный земельный участок с кадастровым номером № ххх и в отсутствие согласия его правообладателя, что повлекло внесение в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровых номером № ххх и включение в его границы части земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и, как следствие, нарушение прав истца. 

При таких установленных по делу обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № ххх признании реестровой ошибкой сведений о местоположении его границ и исключении таких сведений из ЕГРН, поскольку смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № ххх и № ххх подлежит установлению по согласованию между правообладателями указанных земельных участков при проведении кадастровых работ (межевании) по уточнению местоположения их границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу (местоположение): 

<

адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу (местоположение): 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу (местоположение): 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда 

Смоленской области С.А. Дроздов