Дело № 2-1574/2021

УИД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ 

в составе председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, ответчика ГФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 Багиш оглы к ФИО4 Халаддин-кзы о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и признании недействительной регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГФИО6 о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и признании недействительной регистрационной записи.

В обоснование своих требований указал, что между сторонами ДАТА ИЗЪЯТА был заключен договор купли-продажи 11/69 доли в АДРЕС ИЗЪЯТ.

По условиям указанного договора истец обязался передать в собственность ответчицы вышеуказанную долю в квартире, а ответчица обязалась уплатить денежную сумму в общей сумме 550 000 рублей в следующем порядке: 100 000 рублей – до подписания договора, остальные 450 000 рублей после регистрации договора купли-продажи, а именно 150 000 рублей до ДАТА ИЗЪЯТА, 150 000 рублей до ДАТА ИЗЪЯТА и 150 000 рублей до ДАТА ИЗЪЯТА.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ответчицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ. Однако ответчица свои обязательства по договору выполнила частично, передав истцу 100 000 рублей до подписания договора. Остальные 450 000 рублей ответчица истцу до настоящего времени не передала.

На основании вышеизложенного, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи 11/69 доли в АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенный ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО2 и ГФИО6 и вернуть стороны в первоначальное положение; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА о регистрации права собственности на 11/69 доли в квратире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ за ГФИО6

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании признала иск и предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил объяснение по исковому заявлению, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с частью 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов делав и установлено судом, между ФИО2 и ГФИО6 ДАТА ИЗЪЯТА был заключен договор купли-продажи 11/69 доли в АДРЕС ИЗЪЯТ.

По условиям указанного договора истец обязался передать в собственность ответчицы вышеуказанную долю в квартире, а ответчица обязалась уплатить денежную сумму в размере 550 000 рублей в следующем порядке: 100 000 рублей – до подписания договора, остальные 450 000 рублей после регистрации договора купли-продажи, а именно 150 000 рублей до ДАТА ИЗЪЯТА, 150 000 рублей до ДАТА ИЗЪЯТА и 150 000 рублей до ДАТА ИЗЪЯТА.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ответчицей в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА.

Ответчица свои обязательства по договору выполнила частично, передав истцу 100 000 рублей до подписания договора. Остальные 450 000 рублей ответчица истцу до настоящего времени не передала. Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и письменными пояснениями ответчика. В судебном заседании представила письменное заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

Суд, не усматривает противоречия закону или нарушения прав и законных интересов других лиц, и считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание признание иска ответчиком, который судом принят, суд находит, что указанный договор, заключенный ДАТА ИЗЪЯТА между истцом и ответчиком, подлежит расторжению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 Багиш оглы к ФИО4 Халаддин-кзы о расторжении договора купли-продажи – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи 11/69 долей в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенный ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО2 Багиш оглы и ФИО4 Халаддин-кзы, удоствореный нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1, зарегистрированным в реестре: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-н/34-2018-4-35. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации за ФИО4 Халаддин-кзы права на 11/69 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве ФИО2 Багиш оглы на 11/69 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья А.Е. Коцубняк