К делу № 2-668/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 17 июня 2021 года

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1493 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- определить, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1493 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ указанного земельного участка и площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана и уточнения характеристик земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения и помещения», кадастровым инженером был использован метод спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием геодезической спутниковой аппаратуры.

На основании справки № 23/22-29/21-28 от 28.01.2021 года, выданной межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют документы в отношении земельного участка истца.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану, изготовленному 09.04.2021 года кадастровым инженером ФИО4, при выполнении геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503090:80, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установлено, что площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,10 м.) составляет 1493 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади земельного участка №, которая составляет 1500 кв.м.

Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 7 кв.м., что является допустимым в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, так как расхождение не превышает (150 кв.м.) 10% площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН.

Согласно техническому паспорту инв. № 4547 от 19.10.2009 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет по фасаду 18,70 м., по задней меже 18,70 м., длиной 80,21 м.

Граница земельного участка от н1-н2, н4-н5 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования. 

Участок границы от н1-н1, н2-н4, н5-н1 согласован в индивидуальном порядке. 

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2021 года.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2021 года.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 27.04.2021 года, выданному истцу ФИО1 межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, документы, включенные в состав приложения межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, включенный в состав приложения межевого плана технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении границ земельного участка - удовлетворить в полном объёме.

Определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1493 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Новопокровский, ст-ца. Новопокровская, 

<

адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

н1 X=580856.13; Y=2279495.75 

н2 X=580871.67; Y=2279506.16 

н3 X=580861.63; Y=2279525.57 

н4 X=580835.13; Y=2279577.55 

н5 X=580819.62; Y=2279567.15 

н6 X=580845.23; Y=2279516.59 

н1 X=580856.13; Y=2279495.75 

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1493 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ указанного земельного участка и площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4:

н1 X=580856.13; Y=2279495.75 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: