К делу № 2-3107/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 мая 2017 года 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи Климчук В.Н.,

при секретаре Золиной Ю.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №43/01 от 09.01.2017 г.

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности 23АА6714568 от 25.01.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО3 о сносе заборного ограждения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО3 о сносе заборного ограждения. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО3 осуществил строительство капитального кирпичного забора на принадлежащем ему земельном участке. Пояснил, что возведенное ФИО3 заборное ограждение не соответствует требованиям правил застройки и землепользования на территории г.Краснодар в части соблюдения нормативных требований к высоте, в связи с чем оно подлежит сносу. Просит суд обязать ФИО3 снести возведенное заборное ограждение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в ст. Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов. 

В судебном заседании ФИО1 представитель по доверенности администрации муниципального образования г. Краснодар поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ФИО2 представитель по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и просил суд отказать в их удовлетворении. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Как было установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в ст. Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара, что подтверждается материалами дела.

ФИО3 осуществил строительство заборного ограждения на указанном выше земельном участке, высота которого в нарушение требований Правил застройки и землепользования на территории муниципального образования г. Краснодар составляет 2.6м. против разрешенных 2 м.

Наличие указанных фактов подтверждается следующими доказательствами:

- актом проверки соблюдения земельного законодательства управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар от 21.10.2016 № 493;

- протоколом об административном правонарушении управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар от 21.10.2016 серия АГ №.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ, разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории.

На основании п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года № 19 п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, а также согласно ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года № 19 п. 6) указанный выше принадлежащий ФИО3 земельный участок, находится в территориальной зоне - «Ж. 1.2» - зона застройки индивидуальными жилыми домами за границами города Краснодара. 

В соответствии с п. 6 ст. 27 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года, характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2 метра.

Таким образом, два метра возведенного забора являются законными и не нарушают требований действующего законодательства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично, обязав ответчика произвести частичный демонтаж забора, путем разбора слоев кирпичной кладки верхней части заборного ограждения на 0,6 метра. 

На основании ст. ст. 7, 40, 42, 85 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образовательного город Краснодар к ФИО3 о сносе заборного ограждения, – удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 за свой счет и своими силами произвести частичный демонтаж забора, путем разбора слоев кирпичной кладки верхней части заборного ограждения на 0,6 метра по всей длине фасадной части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного в ст. Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья

Советского районного 

суда г. Краснодара Климчук В.Н.