Дело №2-206/2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 Е.В. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками дома, расположенного по адресу: Адрес. В указанном доме также имеют регистрацию, в том числе и дети истцов: ФИО4 ДАТА года рождения и М.С.А. ДАТА года рождения. Ответчик фактически не проживает по указанному адресу с начала 2012 года. Вначале он с семьёй проживал на различных съемных квартирах, в дальнейшем переехал по адресу: Адрес. При этом истцы на протяжении всего времени, что ответчик не проживает по месту регистрации, осуществляют за него оплату коммунальных услуг ( вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО)). Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик отказывается. В октябре 2017 года ответчик сообщил, что уезжает в командировку в Адрес. В настоящее время ответчик не идет на контакт (не отвечает на телефон, не отвечает на сообщения в социальных сетях), по месту его последнего известного места жительства его нет с октября 2017 года. Самостоятельно розыскать ответчика и обязать его сняться с регистрационного учёта не представляется возможным, в виду того, что истцы не владеют сведениями о его реальном местонахождении.

Истцы просят суд признать ФИО4 ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Адрес. 

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования и просила суд признать ФИО4 ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Адрес снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал. Из пояснений истца ФИО1 следуете, что истец в связи с занятостью на работе не может присутствовать в судебном заседании. Не возражал, если дело будет рассмотрено без его участия.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеются два конверта с судебными повестками направленные судом на адреса ответчика ФИО4, согласно имеющейся в материалах дела адресной справки и по последнему известному месту жительства ответчика (л.д.23). Согласно отметок сотрудников почты на данных конвертах делались неоднократные попытки их вручения адресату. В частности 27 и 30 января 2018 года.. Оба конверта возвращены в суд с отметкой - истек срок хранения (л.д.19-22). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 отказался принять судебную повестку. 

Таким образом, руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает установленным, что ответчик ФИО4 извещен о времени и месте судебного заседания. 

Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства суду не представлено.

Руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия истца ФИО2 и ответчика ФИО4 в порядке заочного производства

Выслушав пояснения истца ФИО1, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА года жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу Адрес, находятся в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д. 5, 14, 25)

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, являются ФИО2 и ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

В соответствии с домовой книгой в доме по адресу: Адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ДАТА и М.С.А. ДАТА (л.д. 6-7)

Факт регистрации ФИО4 по указанному адресу подтверждается также адресной справкой, выданной МО МВД России «Шарьинский» от 01.02.2018 г., согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: Адрес 04.07.2006 года (л.д. 19).

Судом установлено, что ответчик ФИО4, был вселен в спорное жилое помещение по адресу: Адрес качестве члена семьи (сына) истцов.

Из пояснений, данных в судебном заседании свидетелем С.Е.А., следует, что она является соседкой семьи М-вых и проживает с ним на одной улице. Что бы пройти к дому М-вых

, необходимо пройти мимо её дома, поэтому она может с уверенностью пояснить, что ФИО4 примерно с 2014г. по адресу: Адрес не проживает.

Свидетель Ф.Т.П. в судебном заседании пояснила, что хорошо знает семью М-вых, они с истцом ФИО1 вместе работали, дружат семьями, она бывает в горстях в их доме по адресу: Адрес. В данном доме в настоящее время проживают ФИО2, ФИО1 и их сын М.С.А.. Старший сын ФИО4 не живет с ними уже с 2014г. Он иногда приходил в гости. Но он женился и уехал жить к своей семье. ФИО5 в доме М-вых нет, он их все забрал, когда уезжал. Сейчас он проживает в деревянном двухэтажном общежитии на Адрес. выехал он из Адрес добровольно, вывез все свои вещи, вселиться назад не пытался. Родителям оплачивать коммунальные платежи он не помогает, это родители содержат его и его семью.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истцов не порождает для него право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. 

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных платежей по Адрес следует, что бремя содержания вышеуказанного жилого помещения несет ФИО2 уплачивающий коммунальные платежи за данное жилье (л.д.33-35).

Доказательств подтверждающих, что ФИО4 на которого так же как на лицо, зарегистрированное по указанному адресу, производимся начисление оплаты по коммунальным платежам несет свою часть бремени содержания данного имущества суду не представлено.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения по адресу: Адрес 2014 году. Его вещей в доме нет. Оплату коммунальных платежей он не производит, вселиться и проживать в дом не пытался. Соглашений с истцами о проживании в спорном жилом помещении ответчик не заключал. В конце 2017 года ответчик отказался общаться с истцами и добровольно сняться с регистрационного учента. Семейные отношения между сторонами в настоящее время прекращены, общее хозяйство не ведется.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик Р.А. утратил право пользования указанным жилым помещением и сохраняет регистрацию в нем без законных на то оснований. 

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия права ответчика ФИО4 пользоваться жилым помещением, суду не представлено. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно требования истцов подлежат удовлетворению. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Адрес подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: Адрес снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2018 г.