11RS0010-01-2020-000085-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 марта 2020 года гражданское дело №2- 229/2020 по иску ФИО2 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, 

установил:

ФИО2 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование требований указывает, что с 17.05.1991 года он является владельцем гаражей ... расположенных по адресу: г.Сыктывкар, Эжвинский по адресу ... (ранее ГСК «Апрель»). Гаражи им используется в личных целях, право на владение гаражами никем не оспаривается, однако, зарегистрировать право собственности на объекты он не может, так как в настоящее время ГСК «Апрель» исключен из ЕГРЮЛ.

Определением Эжвинского районного суда города Сыктывкара от 22 января 2020 года в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар». 

Истец в судебном заседании требования поддержал. Суду пояснил, что гаражами №..., 8 владеет беспрепятственно, за период с 1991 года по поводу этих гаражей к нему никто не подходил и не обращался с претензиями. Ранее гаражом №... владел его отец. После его смерти ... 

Представитель ответчика – администрации Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», привлеченной судом в качестве соответчика, при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимал.

Суд с четом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.12.2014 года заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар» утвержден акт об установлении адреса ... в соответствии с которым комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен адрес: Республика Коми, г.Сыктывкар, Эжвинский по адресу ....

При сопоставлении плана размещения адреса и пояснений истца, не опровергнутых ответчиками, по указанному адресу находится комплекс гаражей ГСК «Апрель».

Согласно протокола №... общего собрания членов гаражного кооператива «Апрель» от **.**.** избран председатель и казначей кооператива. Решением исполнительного комитета Эжвинского районного совета народных депутатов г.Сыктывкара от **.**.** №... – 3 зарегистрирован устав ГСК «Апрель», созданного при СУ-8 треста «Бумпромстрой», а также разрешено заказчику СУ-8 строительство гаражей, отведенной ранее тресту «Бумпромстрой» по по адресу ...; построенные гаражи ввести ив эксплуатацию актом госкомиссии.

Согласно списков ГСК «Апрель» владельцем гаража №... являлся ФИО1, №... – ФИО3 

Согласно выписки и ЕГРЮЛ от 22.01.2020 в ЕГРЮЛ ГСК «Апрель» прекратило деятельность юридического лица, поскольку не прошло перерегистрацию в ЕГРЮЛ.

По сведениям Росреестра по Республике Коми от 27.02.2020 года права притязания на объект недвижимости – нежилое помещение, кадастровый адрес: Республика Коми, г.Сыктывкар, Эжвинский по адресу ..., гаражи № ...», отсутствуют.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она являлся владельцем гаража в ГСК «Дружба», расположенного рядом с гаражами истца более 20 лет, знает истца, как соседа по гаражам, других граждан, пользующихся и претендующих на данный гараж не видела. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права паенакопления в кооперативе.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

ФИО3 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Апрель» и владельцем гаражного бокса №..., что подтверждается списком членов ГСК «Апрель».

При жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на указанный гараж, который впоследствии не был включён в наследственную массу из-за отсутствия правоустанавливающих документов. 

Возражений против оформления ФИО1 права собственности на спорный гаражный бокс от ответчиков не представлено.

Из материалов дела усматривается, что право умершего на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владел им продолжительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата ФИО3 паевого взноса. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный гараж является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №... по адресу : г.Сыктывкар, по адресу ... порядке наследования, подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «Апрель» и, соответственно, гаражей истца, в судебном заседании не добыто. Отсутствие в администрации МО ГО «Сыктывкар» и администрации Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» разрешительной документации на строительство гаражей в полном объеме не может являться таким доказательством, поскольку утверждение заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар» акта №... от **.**.**, в соответствии с которым указанному комплексу гаражей установлен адрес, подтверждает законность их строительства и свидетельствует об отсутствии нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также прав и законных интересов других лиц. Факт владения и пользования ФИО1 гаражами ... в ГСК «Апрель», также подтверждён письменными материалами дела и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда нет оснований. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено и судом не добыто. Таким образом, установлено, что право владения и пользования гаражами № ... в ГСК «Апрель» возникло у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом также не установлено. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании права собственности на гараж суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гаражные боксы ..., расположенные по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, Эжвинский по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов 

Мотивированное решение составлено 13.03.2020.