УИД: 91RS0013-01-2023-001217-95

Дело № 2-1039/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года 

<

адрес> 

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре С.Э.Д., с участием помощника прокурора Я.Н.В., истца М.А.В., адвоката Ч.С.Я., ответчика Ч.Е.П., ее представителя В.В.И., третьего лица М.А.А., представителя Б.А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.В. к Ч.Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, понуждении выполнить действия, взыскании судебных расходов-

УСТАНОВИЛ:

Истец М.А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Ч.Е.П. утратившей право пользования жилым домом расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого дома, а также взыскать судебные расходы в размере 10 000 руб. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома № по 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2021 года. В доме с 2022 года зарегистрирована и проживает ответчица, с которой он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и который между нами расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района РК. С ответчиком прекращены брачные отношения с февраля 2022 года, у них различный бюджет, они не поддерживают совместные отношения и у каждого своя личная жизнь. Ответчик в доме была зарегистрирована и вселилась в дом как супруга и договор найма жилого помещения с ней составлен не был. В настоящее время он намерен создать свою семью, но так как ответчик отказывается добровольно освободить дом, он не может проживать в доме вместе с ответчиком по этическим соображениям, не может в нём произвести ремонт, свободно владеть домом, не может распорядиться домом, поскольку ответчик его не освобождает. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием, чтобы она выехала из принадлежащего ему дома и снялась с регистрационного учета, но ответчик требования не исполняет, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. 

В судебном заседании истец и его представитель Ч.С.Я. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что дом им получен в порядке наследования. С ответчицей он зарегистрировал брак, который впоследствии был расторгнут, однако ответчица проживает на первом этаже дома, не дает возможности пользоваться домом, забрала ключи. Он просил в добровольном порядке освободить жилье, однако ответчица отказывается это сделать. 

Ответчик и ее представитель исковые требования не признали и просили в иске отказать, поскольку ответчик находится в тяжелом материальном положении, все свои сбережения она потратила на обустройства спорного дома, арендовать иное жилье не может в связи с наличием долговых обязательств. Иного жилья, пригодного для проживания, не имеет. Жилой дом в 

<

адрес> не является жилым, не пригоден для круглогодичного проживания. Просили сохранить за ней право проживания в спорном доме на 1 год. Кроме того, ответчик указала, что она проживает на первом этаже дома, где нормальных условий для проживания и не препятствует ответчику в пользовании всем домом. Кроме того, пояснили, что спорный дом самовольно реконструирован, а следовательно является самовольной постройкой, в связи с чем невозможно выселить ответчика из самовольной постройки. 

М.А.А. в судебном заседании полагала необходимым требования удовлетворить, поскольку спорый дом принадлежит отцу на праве собственности в порядке наследования, они все лишены возможности пользоваться домом поскольку с ответчицей сложились неприязненные отношения. Дом был построен еще до того, как ответчица в него вселилась и никаких строительных работ больше не производилось. 

Прокурор в своем заключении полагал необходимым требования в части выселения удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2021 года является собственником жилого дома № по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.09.2021 года (л.д.7).

В указанном доме с 2022 года зарегистрирована и проживает ответчица, Ч.Е.П., которая состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с истцом по данному делу.

Брачные отношения между сторонами прекращены с февраля 2022 года. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района РК, что подтверждается данными свидетельства о браке от 17.03.2023 года.

Стороны имеют различный бюджет, не поддерживают совместные отношения.

Ответчик в доме была зарегистрирована и вселилась в него как супруга и договор найма жилого помещения с ней составлен не был.

13.04.2023 года в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить выше указанное жилое помещение (л.д.9).

Ответчик проживает в указанном доме и данное обстоятельство ею не оспорено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит 1\2 часть жилого дома площадью 73,5 кв.м., а также 1\2 часть земельного участка площадью 659 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> и 1\2 часть земельного участка площадью 659 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.33,34).

Допустимых бесспорных доказательств, что данный жилой дом не является жилым и не пригоден для проживания, в связи с отсутствием коммуникаций суду не представлено.

Как и не представлено доказательств, что спорный дом самовольно реконструирован, а следовательно является самовольной постройкой.

Каких либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком жилого помещения суду также не представлено.

В соответствии с положениями, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Как указано выше, семейные отношения между сторонами по делу прекращены. Договор о сохранении жилого помещения с ответчиком не заключался, оснований для признания права пользования за ответчиком на спорное жилое помещение судом не установлено, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома. Учитывая, что ответчик удерживает ключи от первого этажа и препятствует истцу в пользовании данным помещениями, суд полагает необходимым обязать ее передать ключи от входной двери ответчику, поскольку последний является собственником и не может быть лишен права использовать принадлежащее ему имущество по своему усмотрению. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не имеет права пользования жилым помещение и подлежит выселению, суд полагает необходимым снять ее с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Суд не находит правовых оснований для сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи истца, жилого помещения на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как указано выше, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, что ответчик является собственником 1\2 части жилого дома площадью 73,5 кв.м., а также 1\2 части земельного участка площадью 659 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> и 1\2 часть земельного участка площадью 659 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.33,34).

Указанные обстоятельства опровергают доводы ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения для проживания. Пояснения стороны ответчика о том, что данный жилой дом не пригоден для проживания надлежащими бесспорными доказательствами не подтверждены.

Что касается доводов стороны ответчика о тяжелом материальном положении и наличии кредитных обязательства, указанные обстоятельства не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик заключая данные договора, проявила свободу воли и в добровольно порядке взяла на себя данные обязательства, а следовательно, проявив должную осмотрительность должна была предполагать риски изменения материального положения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела усматривается, что истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., а также, оплачены расходы по предоставлению юридической помощи в сумме 10 000 руб. суд полагает необходимым, исходя из характер спора, длительности рассмотрения дела, объема выполненной представителем работы, сложности дела, количества проведенных судебных заседаний, а также объем исследованных и составленных документов, проделанной представителем работы, принципа разумности, а также, удовлетворения исковых требований взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 руб.

Полный текст решения изготовлен 02.08.2023года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Прекратить право пользования Ч.Е.П. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ее из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, обязав передать М.А.В. ключи от жилого дома. 

Взыскать с Ч.Е.П. в пользу М.А.В. судебные расходы в размере 10 300 руб.

Указанное решение является основанием для снятия Ч.Е.П. с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Микитюк