Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Метелевой Н.В., 

с участием судебного пристава- исполнителя ФИО1 и третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по искам ФИО3 и судебного пристава-исполнителя Отдела службы судебных приставов по городу Минусинску и Минусинскому району ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратились в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок. В своих исковых заявлениях истцы просят обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 050 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Определением суда от 15 февраля 2019 года гражданские дела были объединены в одно производство.

Определением суда от 07 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора было привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю. 

В судебном заседании и в своих исковых заявлениях истец ФИО3 и судебный пристав- исполнитель ФИО1 свои требования мотивировали следующим. 

На исполнении в отделе судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району УФССП России по Красноярскому краю находится сводное исполнительное производство № 8940/19/24090-СД, в отношении должника ФИО4 о взыскании задолженности в пользу взыскателей ФИО3 в размере 220 432 рубля 25 копеек и в пользу взыскателя ФИО2 в размере 440 000 рублей, на общую сумму 660 432 рубля 25 копеек. В настоящее время требования исполнительных документов должником ФИО5 не исполнены, задолженность на 21.03.19г. составляет 660 432 рубля 25 копеек. В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику ФИО4 принадлежит на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 050 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что «обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель».

С учетом изложенного истцы просят обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО4 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 050 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела. 

Выслушав истцов и третье лицо, исследовав материалы дела, а именно: материалы сводного исполнительного производства № 8940/19/24090-СД; выписку из ЕГРП в отношении спорного земельного участка; копию землеустроительного дела № 45, суд приходит к следующим выводам. 

В ходе рассмотрения дела по существу судом были установлены следующие обстоятельства. На исполнении в отделе судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району УФССП России по Красноярскому краю находится сводное исполнительное производство № 8940/19/24090-СД, в отношении должника ФИО4 о взыскании задолженности в пользу взыскателей ФИО3 в размере 220 432 рубля 25 копеек и в пользу взыскателя ФИО2 в размере 440 000 рублей, на общую сумму 660 432 рубля 25 копеек. 14.02.2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя исполнительные производства были соединены в одно производство. Актом описи( ареста) от 05.02.19г. судебный пристав- исполнитель произвел опись и арест вышеуказанного земельного участка, участок был оценен в сумму 300 000 рублей, передан на хранение ФИО4 с правом беспрепятственного использования. Постановлением от 05.02.19г. ФИО4 был назначен ответственным хранителем земельного участка. В настоящее время требования исполнительных документов должником ФИО4 не исполнены, задолженность на 21.03.19г. составляет 660 432 рубля 25 копеек. 

В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 050 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. В соответствии со ст. 68 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 5 ст. 4 указанного Закона одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, достаточных для погашения задолженности, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Доказательств того, что задолженность ответчиком погашена, а также того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга, ответчиком в суд не представлено. 

Спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Так, в силу статьи 446 ГПК РФ: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;».

Спорный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, на нем не находится жилого помещения. Таким образом, на спорный земельный участок возможно обращение взыскания, в силу требований статьи 446 ГПК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку, как установлено в судебном заседании, требования исполнительных документов должником не исполнены и задолженность перед взыскателями не погашена, наличия у ответчика денежных средств, достаточных для погашения долга в ходе совершения исполнительных действий не установлено, суд считает правомерными и обоснованными исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания в судебном порядке на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок.

Кроме того, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных и достаточных действий по погашению долга должник не предпринимал.

Ограничений, установленных законом и связанных с невозможностью обращения взыскания на указанный земельный участок судом не установлено. 

С учетом положений статей 447- 449 ГК РФ, суд полагает определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. 

В силу положений Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно представленным в суд документам, кадастровая стоимость земельного участка составляет 216 726 рублей 48 копеек.

С учетом изложенного, суд полагает установить начальную продажную цену земельного участка в сумме 216 726 рублей 48 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и судебного пристава-исполнителя Отдела службы судебных приставов по городу Минусинску и Минусинскому району ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО4 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 050 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, с установлением начальной продажной цены в размере 216 726 рублей 48 копеек. 

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения. 

Председательствующий: