РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Федоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ООО «Аптека», ФИО3 о признании недействительным договора об ипотеке и договора займа,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора об ипотеке. Просила признать недействительным (ничтожным) договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Аптека 263» и ФИО3, предметом которого является нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Применить последствия недействительности путем погашения записи в едином государственном реестре недвижимости записи об обременении залогом (ипотекой).

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 с ООО «Аптека 263» взыскано 8 898 955 рублей. В рамках исполнительного производства ООО «Аптека 263» был предоставлен договор денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (соучредитель ООО «Аптека 263»), в соответствии с которым ООО «Аптека 263» получило от ФИО3 денежные средства в размере 8 898 955 рублей под 15% годовых. С целью обеспечения исполнения указанного договора займа между ООО «Аптека 263» и ФИО3 в тот же день был заключен договор об ипотеки, предметом которого является нежилое помещение с кадастровым номером 63:09:0301138:1926, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «Аптека 263». Согласно сведениям оборота по кредиту счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (счет: 50 касса) ООО «Аптека 263» ДД.ММ.ГГГГ произвело выплату действительной стоимости доли в уставном капитале ФИО3 в размере 8100 000 рублей. Однако в обороте по дебету счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (счет: 912 прочие расходы) не учитываются проценты за пользование денежными средствами по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также не отражена произведенная выплата действительной стоимости в уставном капитале ФИО3 в размере 8 100 00 рублей и оставшаяся разница в размере 798 955 рублей. При этом приходный № от ДД.ММ.ГГГГ и за главного бухгалтера, и за кассира подписан директором ООО «Аптека 263», а счет №» не отражает поступление в кассу общества суммы в размере 8 898 955 рублей. В отсутствие иных документов, подтверждающих поступление данной суммы в кассу ООО «Аптека 263», истец полагает, что вышеуказанные договоры займа и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ являются притворными сделками, заключенными с целью исключения возможности для истца обратить взыскание на спорное нежилое помещение, принадлежащее ООО «Аптека 263» на праве собственности. Отсутствуют документы, подтверждающие уплату ФИО3 подоходного налога на сумму 8 100 000 рублей и нет документов, подтверждающих сам факт выплаты данной суммы. На момент заключения договоров займа и об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась соучредителем ООО «Аптека 263», а также состоит в родственных связях с директором ООО «Аптека 263». Истец полагает, что целью заключения договоров между ООО «Аптека 263» и ФИО3 являлось обременение нежилого помещения с кадастровым номером № залогом и уклонение от исполнения принятого судебного акта.

ФИО2 истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать недействительным (ничтожным) договор денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительным (ничтожным) договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Аптека 263» и ФИО3, предметом которого является нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ Применить последствия недействительности (ничтожности) договора оь ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Аптека 263» и ФИО3 путем погашения записи в едином государственном реестре недвижимости записи об обремени залогом (ипотекой) нежилого помещения.

ФИО2 ответчика ООО «Аптека 263» ФИО7, являющийся директором ООО «Аптека 263», в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва.

ФИО2 ответчика ФИО3 по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

ФИО2 по 

<

адрес>, привлеченного к участию в дело в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 с ООО «Аптека 263» взыскано 8 898 955 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа между ООО «Аптека 263» и ФИО3, в соответствии с которым ООО «Аптека 263» получило от ФИО3 денежные средства в размере 8 898 955 рублей под 15% годовых. 

С целью обеспечения исполнения указанного договора займа между ООО «Аптека 263» и ФИО3 в тот же день был заключен договор об ипотеке, предметом которого является нежилое помещение с кадастровым номером 63:09:0301138:1926, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ООО «Аптека 263».

Истец просит признать договор займа от ДД.ММ.ГГГГ и договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО «Аптека 263» и ФИО3 недействительными (ничтожными), в виду их мнимости.

Согласно п.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать сопутствующие условия этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что истцом достаточных доказательств мнимости оспариваемых сделок не представлено.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась участником ООО «Аптека 263».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО Аптека 263» был заключен договор денежного займа на общую сумму 8 898 955 рублей. Обеспечение исполнения обязательств по этому договору было реализовано заключением договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала директору ООО «Аптека 263» ФИО7 наличные денежные средства в сумме 8 898 955 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ 

Приходный кассовый ордер зарегистрирован в отчете кассира за ДД.ММ.ГГГГ., отчет кассира подшит к кассовой книге, поступление денежных средств отражено на счетах бухгалтерского учета, что подтверждается регистрами учета: ведомость по документам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ведомость расчетов по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (счет 671 Долгосрочные кредиты и займы в рублях).

ДД.ММ.ГГГГ. полученные по приходному кассовому ордеру № от 29.05.2017г. денежные средства в сумме 8 898 955 руб. директором ФИО7 переданы для хранения материально-ответственному лицу бухгалтеру-кассиру ФИО8, что подтверждается распиской, прилагаемой к отчёту кассира за ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Аптека 263» является субъектом малого предпринимательства, что подтверждается сведениями из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. В соответствии с п.2 Указания ЦБ РФ 11.03.2014г. №-У ООО «Аптека 263» лимит остатка наличных денег не устанавливался, право хранения денежных средств у предприятия имелось.

Воспользовавшись правом на выход из общества, предусмотренным ст. 8 Федерального закона от 08.02.19987 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала заявление о выходе из ООО «Аптека 263». 

На основании отчета об оценке № (№ от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ФИО10», рыночная стоимость принадлежащей ФИО3 доли в уставном капитале ООО «Аптека 263» составила 8 896 172 рубля.

Поскольку срок исполнения обязательств ООО «Аптека 263» перед ФИО3 наступил ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась к директору ООО «Аптека 263» с предложением о добровольной выплате действительной стоимости доли в досудебном порядке, пообещав уменьшить сумму долга до 8 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 415 ГК РФ между ФИО3 и ООО «Аптека 263» было заключено соглашение о прощении долга от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ из кассы ООО «Аптека 263» ФИО3 были получены денежные средства в сумме 8 100 000 рублей, о чем ФИО3 расписалась в расходном кассовом ордере № от 04ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается отчетом кассира ДД.ММ.ГГГГ., журналом-ордером по документам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В налоговом органе имеются сведения о получении ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г. доходе, что подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы на выплату процентов за первый год пользования денежными средствами отражены ООО «Аптека 263» по счету №

Должность главного бухгалтера в ООО «Аптека 263» не предусмотрена, ответственность за ведение бухгалтерского учета несет директор, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поступление денежных средств в кассу отражено по дебету счета 50 «Касса», что подтверждается регистром бухгалтерского учета.

Доказательств того, что ФИО3 состоит в каких-либо родственных отношениях с директором ООО «Аптека 263» ФИО7 или иным образом заинтересована в неисполнении последним обязательств перед истцом, не имеется. 

Согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Оспариваемый истцом договор об ипотеке зарегистрирован ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, из представленных материалов следует, что ответчики, заключая оспариваемые договоры, имели намерение и действительную волю на их заключение и реально исполнили их.

Доводы истца о мнимости оспариваемых договоров какими-либо доказательствами не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198, ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Аптека 263», ФИО3 о признании недействительными договора об ипотеке и договора займа отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: