Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 21 ноября 2023 года 

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1596/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований истцы указали на то, что во владении истцов находится земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Указанным имуществом Истцы и их умерший отец ФИО4 (дата смерти 

<

Дата обезличена> год) пользуются с 

<

Дата обезличена>, а после смерти отца ФИО4 земельный участок полностью перешел в единоличное владение Истцов. Земельный участок, площадью 615 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен> принадлежит ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена> г. 

<

Номер обезличен>. После получения свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ФИО4 должным образом не оформил свои права на земельный участок, но с момента предоставления земельного участка и по день смерти постоянно, открыто, добросовестно им пользовался. Наследниками первой очереди после его смерти являются: дочь ФИО3 (до брака ФИО10) ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, сын ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. В установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору 

<

Адрес обезличен> ФИО7, где было заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен> после смерти гр. ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена>. Также наследники обратились с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество. ФИО8 ФИО1 рассмотрев представленные документы, сообщила, что в соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство должен проверить состав наследственного имущества. -Свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>, выданное Комитетом по земельной реформе 

<

Адрес обезличен> на основании Постановления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Администрации 

<

Адрес обезличен>, в котором указано, что данный земельный участок был предоставлен ФИО4 в бессрочное (постоянное) пользование, то есть не принадлежал ему на праве собственности. Таким образом, право собственности на вышеуказанное имущество не возникло и не может быть включено в наследственную массу. Для оформления наследственных прав на земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен> Истцам необходимо обратиться в суд. Истцы открыто и добросовестно пользуются имуществом по своему усмотрению, эксплуатирует его по назначению, не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Права третьих лиц на имущество в течение всего срока его владения не заявлялись.

С учетом уточнения иска, просят включить земельный участок в наследственную массу и признать за ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Признать за ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

ФИО5 ответчика – КУМИ администрация г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их ФИО5, решение оставили на усмотрение суда.

ФИО5 по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Земельный участок, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 615 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен> принадлежал ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена> г. 

<

Номер обезличен>.

После получения свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ФИО4 должным образом не оформил свои права на земельный участок, но с момента предоставления земельного участка и по день смерти постоянно, открыто, добросовестно им пользовался.

Указанным имуществом Истцы и их умерший отец ФИО4 (дата смерти 

<

Дата обезличена> год) пользуются с 

<

Дата обезличена>.

Наследниками первой очереди после его смерти являются: дочь ФИО3 (до брака ФИО10) ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, сын ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

В установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору 

<

Адрес обезличен> ФИО7, где было заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен> после смерти гр. ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена>.

Также наследники обратились с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество. Однако, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия регистрации права собственности за умершим наследодателем.

Согласно Выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>. ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал объект недвижимости: Здание, к.н. 

<

Номер обезличен>, назначение объекта недвижимости: Земельный участок, по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт возникновения права личной собственности прежнего собственника ФИО4 в отношении спорного земельного участка по 

<

Адрес обезличен>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Поскольку при жизни ФИО4 не было оформлено право собственности в отношении земельного участка в установленном законом порядке, после его смерти испрашиваемый земельный участок не вошел в наследственную массу наследодателя.

Между тем, как установлено судом, после смерти ФИО4 в наследство вступили дочь ФИО3 (до брака ФИО10) ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, сын ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 39.5 ЗК РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.

В силу пункта 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае, если предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотрены пунктом 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании ст. 1 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 137-ФЗ (ред. от 

<

Дата обезличена>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 

<

Дата обезличена>) Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, то есть с 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 137-ФЗ Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 137-ФЗ Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Другие наследники, помимо истцов, в нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. Однако свидетельство о праве собственности в спорном земельном участке истцам не выдано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в ФИО5 наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что после смерти ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство, в том числе испрашиваемый земельный участок, поскольку он всегда находился в пользовании наследников, которые несли бремя его содержания, был огорожен и использовался в данной площади. Правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц не имеется. Отсутствие документов не может умолять прав наследников.

Тот факт, что наследодателем право собственности на спорный земельный участок не было оформлено надлежащим образом, не может лишать истца прав в отношении наследственного имущества.

Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. 

<

Адрес обезличен>, утвержденным решением Думы г.о. Чапаевска от 25.04.2019г. 

<

Номер обезличен> для индивидуального жилищного строительства, с видом разрешенного использования земельного участка: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, предельный максимальный размер земельного участка составляет 1500 кв.м.

В данном случае границы земельного участка не установлены и в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. 

<

Адрес обезличен> не превышают предельного максимального размера 1500 кв.м.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН ФИО5 в отношении прав на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена>, земельный участок, кадастровый 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН Роскадастра ФИО5 в отношении спорного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.