2-1944/2025

24RS0013-01-2025-000377-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2025г. 

<

адрес>

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре - помощнике судьи ФИО4

пом. прокурора 

<

адрес> ФИО5

с участием: истца ФИО3 и его представителя ФИО6, действующей по доверенности, ответчика ФИО2, третьего лица

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>М и земельного участка с кадастровым номером 24:11:0130801:36 на котором расположен дом. 

Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом доме, не желает в добровольном порядке освобождать жилое помещение, постоянно провоцирует конфликтные ситуации, собственник жилого помещения не имеет намерения предоставлять ФИО2 право пользования и проживания в жилом доме. Истец и ответчик в семейных отношениях не состоят. Ответчик на направленное в ее адрес предупреждение о выселении из жилого помещения в срок по 25.01.2025г. не реагирует. 

В спорном жилом помещении, помимо истца и ответчика зарегистрирован и проживает сын истца и ответчика ФИО1, 07.12.2009г.р. Он желает проживать вместе с истцом- отцом в спорном доме, а с матерью часто ссорится, она конфликтует с ним.

Ответчик был вселен в жилой дом истца в качестве члена его семьи, в настоящее время семейные отношения между ними не поддерживаются, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым домом, принадлежащего истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик является матерью сына истца не является основанием для невозможности снятия ответчика с регистрационного учета и выселения, поскольку закон предусматривает прекращение семейных, а не родственных отношений в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением, соглашение между сторонами, являющегося основанием для пользования ответчиком жилым домом истца не заключалось.

Просил: выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>М; Отделу по вопросам миграции 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2

Истец ФИО3 и представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения, пояснили, что истец и ответчик ранее состояли в фактических брачных отношениях, имеют общего ребёнка ФИО1, 2009г.р.

Вышеуказанный дом и земельный участок приобретались за счет средств истца. 

Истец и ответчик живут каждый своей жизнью, какие-либо семейные отношения между ними не поддерживаются. 

Напротив, ответчик провоцирует конфликты, в доме создается негативная для проживания обстановка, ответчик намеренно портит имущество, которое истцу потом приходится ремонтировать, настраивает их общего сына против отца, препятствует общению бабушки с внуком. Из-за нахождения ответчика в вышеуказанном жилом помещении истец лишен возможности принимать своих родственников у себя дома, так как с ними у ответчика сложились конфликтные отношения. 

Настаивали на удовлетворении исковых требований, невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО7 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что прожила с истцом около 17 лет, иного жилья не имеет. В период совместной жизни с истцом, также, работала, участвовала в приобретении общего имущества. 

Вместе с тем, не оспаривала того, что спорное жилое помещение было приобретено за счет истца. 

Просила критически отнестись к представленным истцом доказательствам порчи ею имущества в доме, так как представленные истцом фотографии не подтверждают того, что имущество испорчено именно ею. 

Также, пояснила, что работает, ее заработная плата составляет 55000 руб., является получателем алиментов на содержание ФИО1

Третье лицо ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третьи лица - МО МФД РФ «Емельяновский» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены. 

Выслушав стороны, заключение прокурора 

<

адрес>, полагающего исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, вместе с тем, предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда на 1 год, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует: 

- согласно выписки из ЕГРН жилой дом, площадью 195 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010501:433, расположенный по адресу: 

<

адрес>М, находится в собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 31.08.2022г. (л.д.8-9);

- согласно выписки из ЕГРН земельный участок 24:11:0130801:36, также, с находится в собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 31.08.2022г. (л.д.10-11);

- 25.12.2024г. ФИО3 направил ФИО2 предупреждение о выселении из жилого помещения, согласно которому в срок до 25.01.2025г. просил ФИО2 сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>М, вывезти вещи, передать комплект ключей от входной двери в дом (л.д.24);

- согласно сведениям домовой (поквартирной) книги в 

<

адрес>М по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, 22.05.1979г.р., ФИО3, 26.06.1982г.р., ФИО1, 07.12.2009г.р.(л.д.7). 

Удовлетворяя исковые требования ФИО3 суд исходит из вышеуказанных положений закона, того, что представленными суду доказательствами подтверждается, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик является бывшим членом семьи собственника, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, напротив, следует, что истец требует выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения, между сторонами существуют негативные отношения, что создает в доме истца неблагоприятную для проживания атмосферу, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Закон предусматривает, что в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е.у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательства существования вышеуказанных обстоятельств суду не представлены, несмотря на заявление о них ответчиком в судебном заседании, суд не усматривает оснований при принятии решения по иску собственника ФИО3 о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый срок. Вместе с тем, ответчик не лишен права поставить указанный вопрос в порядке, установленном ст. 203 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>М.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (30.04.2024г.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: О.М. Оголихина