Дело № 2-2383/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 28 июля 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.А. Шандер,

с участием прокурора О.Д. Пиняевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. 

Истец в судебном заседании участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не приняла, ее настоящее место жительства суду не известно, извещена судом по последнему известному месту жительства. 

В связи с тем, что суду не известно место жительства ответчика судом ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения дела исковые требования не признала. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается данным договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2019г. и не оспорено ответчиком. 

Как следует из объяснений представителя истца и по данным адресно-справочной службы ГУ МВД России по Челябинской области, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически там не проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в настоящий момент в квартире нет. Ответчик утратил право собственности на спорную квартиру в результате обращения на неё взыскания. Поэтому ответчик с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику утратил право пользования спорной квартирой. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено 31.07.2020