Дело № 2 - 288/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области 25 мая 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю. при секретаре Бухаревой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Р к КГМ, КСВ о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам КГМ, КСВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец в 2014 году приобрел земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При оформлении документов в собственность было установлено, что по данному адресу с 1995 года зарегистрированы КГМ, КСВ С 2014 года КГМ, КСВ по данному адресу не проживают, вывезли свои вещи, истица с ними не общается, обязательств по оплате налогов, коммунальных услуг не выполняют. В 2015 году истица оформила разрешение на строительство жилого дома. В 2107 году она как собственник земельного участка собирается строить жилой дом и прописаться семьей в доме.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ей препятствие при строительстве нового дома и дальнейшей в нем регистрации.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. От ответчиков поступили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, так как они проживают в г. Н.Новгороде и у них нет возможности приехать в суд, иск они признают полностью.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом»

В силу ст. 235 ГК РФ правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ: «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец Р является собственником земельного участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 52 -АЕ № (л.д. 8), копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), 

Ответчики КГМ, КСВ не проживают на спорном участке, никаких действий по его использованию по назначению не предпринимают. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчики не обращались. Членом семьи собственника Р ответчики КГМ, КСВ не являются. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчики своим правом не воспользовались и нуждаемости в использовании спорного помещения не имеют. Фактически отказались от права проживания в данном помещении. Таким образом, можно сделать вывод, что ответчики фактически имеют иное жилое помещение для проживания, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении. 

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Р удовлетворить.

Признать КГМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать КСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия КГМ, КСВ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Медведев

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Ю.Медведев