№ 

дело №2-409

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2019 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

с участием прокурора Смирнова А.В.,

с участием адвоката Копыловой Е.Н.,

при секретаре Колесовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буйского межрайонного прокурора, действующего в интересах муниципального образования Барановского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, к К. о прекращении права собственности на земельную долю и о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Буйский межрайонный прокурор, действуя в интересах муниципального образования Барановского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, обратился в суд с иском к К. о прекращении права собственности на земельную долю (-/-) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный на территории названного поселения, и о признании за Барановским сельским поселением Буйского муниципального района Костромской области права собственности на данную долю. Требования мотивированы следующими обстоятельствами. 

Во исполнение Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и о реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» администрацией Буйского района Костромской области было вынесено постановление от 17.09.1992 № 478 «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемых колхозов, в том числе, колхоза (в последствии – СПК, ТОО, СПК) «Дружба», в соответствии с которым в долевую собственность граждан было предоставлено 1948 га сельскохозяйственных угодий, из них: 1607 га пашни, 7 га залежи, 269 га сенокосов, 65 га пастбищ. 

Постановлениями администрации Буйского района от 08.06.1994 №164 «О выдаче гражданам свидетельств на право общей долевой собственности на землю в товариществах с ограниченной ответственностью «Заря» и «Дружба» и от 01.11.1994 №388 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли (паи) бывшим членам колхоза «Дружба» (в последствии – СПК, ТОО, СПК «Дружба»), имеющим право на земельную долю (пай), выданы свидетельства на право собственности на землю средней площадью 6,3 га сельскохозяйственных угодий, а также были утверждены списки лиц, имеющих право на получение земельного пая, среди которых был указан ФИО1

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером – 44:02:000000:18, его собственники обладают по 1/119 доли каждый. 

Определением Арбитражного суда Костромской области от 18.12.2006 в отношении СПК «Дружба» завершено конкурсное производство. 

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», отдел земельных ресурсов Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в информационном бюллетене «Буйские ведомости» от 06.08.2012 № 17 (41) и общественно-политической газете «Буйская правда» от 08.08.2012 №94, а также размещён на официальном сайте Буйского муниципального района в сети Интернет. С момента публикации данного списка – с 06.08.2012 до 31.01.2013 принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в указанный список. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных земельных долей. 

По истечении четырёх месяцев со дня публикации списка собственников невостребованных земельных долей постановлением администрации Барановского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список невостребованных земельных долей на территории названного поселения.

В суде прокурор Смирнов А.В. поддержал указанный иск, просил его удовлетворить.

Представитель Барановского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил в его отсутствие рассматривать настоящее дело; исковые требования поддержал.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил в его отсутствие рассматривать настоящее дело; против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель ответчика К. – адвокат Копылова Е.Н., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения иска.

Суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав прокурора, проанализировав представленные доказательства, суд находит указанные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании ниже следующего. 

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Во исполнение Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Буйского района Костромской области постановлено зарегистрировать СПК «Дружба», учреждённое членами-пайщиками реорганизованного колхоза «Дружба».

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Буйского района Костромской области постановлено зарегистрировать ТОО «Дружба», учреждённый членами-пайщиками СПК «Дружба».

Постановлениями главы администрации Буйского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выдаче собственникам земельных долей (паев) - гражданам свидетельств о праве собственности на землю. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Буйского района Костромской области произведена перерегистрация ООО «Дружба» в СПК «Дружба».

Определением Арбитражного суда Костромской области от 18.12.2006 завершено конкурсное производство в отношении СПК «Дружба». 

Согласно кадастровым выпискам, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, К. значится правообладателем (доля в праве – -/-) земельного участка с кадастровым № общей площадью – ---- кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного использования. Местоположение данного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Граница данного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Костромской области от 22.10.2009 № 525-4-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований в Буйском, Галичском, Мантуровском, Солигаличском, Шарьинском муниципальных районах и в муниципальном образовании город Нерехта и Нерехтский район Костромской области и внесении изменений в Закон Костромской области «Об установлении границ муниципальных образований в Костромской области и наделении их статусом», образовано муниципальное образование – Барановское сельское поселение Буйского муниципального района Костромской области.

В соответствии с п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п.1 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 2 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п.3 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей).

Согласно п.4 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения закреплено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В силу п.6 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Как следует из п.7 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В ходе судебного разбирательства нашло своё подтверждение то обстоятельство, что спорная земельная доля не используется по назначению более трех лет подряд. Правообладатель данной доли – К., родившийся в ДД.ММ.ГГГГ году, спорной земельной долей не распорядился.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в силу закона спорное имущество следует признать невостребованным. 

В информационном бюллетене «Буйские ведомости» № 17 (41) от 06.08.2012, общественно-политической газете «Буйская правда» от 08.08.2012 №94, а также на официальном сайте Буйского муниципального района в сети «Интернет» был опубликован список граждан, чьи земельные доли признаются невостребованными.

Установлено, что каких-либо возражений по поводу признания спорной земельной доли невостребованной не поступало. 

В общественно-политической газете «Вексинский вестник» №17 от 01.11.2012 было опубликовано информационное сообщение о проведении общих собраний участников долевой собственности, в том числе бывшего ТОО «Дружба».

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности бывшего ТОО «Дружба». В связи с отсутствием кворума, собрание было признано неправомочным. 

Постановлениями администрации Барановского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён список невостребованных земельных долей на указанной территории. Среди прочих в данном списке был указан К. 

Учитывая, что процедура признания земельных долей невостребованными соблюдена, а К. своих прав на спорную долю не заявил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Признание права муниципальной собственности на спорную земельную долю влечет прекращение права собственности прежнего собственника земельной доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности К. на невостребованную земельную долю (-/-) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью - ---- кв.м; разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием Барановское сельское поселение Буйского муниципального района Костромской области право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю (-/-), ранее принадлежавшую К. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью – ---- кв.м; с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного использования; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: