Дело №2-724/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

Федерального судьи Морозова А.В.

при секретаре Абросимовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Деловер» о заключении договора и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Деловер» о заключении договора купли-продажи здания склада, назначение: нежилое, расположенные по адресу: Тамбовская область, и совершить необходимые регистрационные действия по переходу права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В заявлении указал, что 15 ноября 2016 г. между ним и ООО «Деловер» был заключен предварительный договор купли-продажи здания склада, расположенного по адресу: Тамбовская область, Согласно п.3.1 предварительного договора ему, в качестве задатка, и в подтверждение своих обязательств по договору, ответчиком были переданы денежные средства в сумме 2400000 рублей. Оставшаяся сумма 120000000 рублей должна была быть выплачена ответчиком в срок, согласно п. 1.2. предварительного договора, до 15 декабря 2016 г. Согласно п.2.2.1 в срок до 18 декабря 2016г. ответчик обязался подписать основной договор купли-продажи вышеуказанных «Объектов» и совершить регистрационные действия по переходу права собственности. До настоящего времени ООО «ДЕЛОВЕР» не исполнены обязательства по предварительному договору, денежные средства не перечислены, не подписан основной договор купли-продажи. 30 декабря 2016 г. им, в адрес ответчика, была направлена претензия с предложением в срок до 15.01.2017 г. перечислить ему оставшуюся сумму по предварительному договору купли-продажи и исполнить свои обязательства по договору, согласовав дату подписания основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Ответ на претензию до настоящего времени им не получен, поэтому он был вынужден обратиться в суд, в соответствии с п.5.1. предварительного договора купли-продажи. На основании вышеизложенного просил обязать ООО «Деловер» заключить договор купли-продажи недвижимого имущества.

В процессе рассмотрения дела истцом было подано заявление об уточнении исковых требований, в котором также просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме 120000000 руб. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика в судебном заседании по доверенности ФИО2 исковые требования признала. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ООО «Деловер» был заключен предварительный договор купли-продажи здания склада, , расположенные по адресу: согласно которому продавец обязуется продать, а покупатель купить здания склада.

Согласно п.3.1 предварительного договора ФИО1, в качестве задатка, и в подтверждение своих обязательств по договору, получил денежные средства в сумме 2 400 000 рублей, что подтверждается копией расходного кассового ордера от 15.12.2016 г. 

В соответствии п.1.2. предварительного договора, оставшаяся сумма 120 000 000 руб. ФИО1 должна была быть выплачена до 15.12.2016 г.

Согласно п.2.2.1 в срок до 18 декабря 2016 г. ООО «Деловер» обязалось подписать основной договор купли-продажи здание склада и совершить регистрационные действия по переходу права собственности, что подтверждается копией предварительного договора купли-продажи.

В соответствии с п.5.1 предварительного договора, в случае если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли- продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор.

В силу ч.1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК РФ.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенного, и с учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает, требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи ООО «Деловер», в срок до 18 декабря 2016 г., обязалось подписать основной договор купли-продажи недвижимого имущества и совершить регистрационные действия по переходу права собственности, уплатив при этом истцу 120 000 000 рублей, однако в нарушение норм ГК РФ не выполнило данные обязательства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Деловер» заключить договор купли-продажи здания склада, , расположенные по адресу: г.Тамбов, и совершить необходимые регистрационные действия по переходу права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Взыскать с ООО «Деловер» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 120 000 000 рублей.

Взыскать с ООО «Деловер» государственную пошлину в доход местного бюджета, муниципального образования – город Тамбов, в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.

Судья А.В. Морозов