Дело № 2-675/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требование тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированному в администрации Марксовского района 15 октября 1993 года № она и ее супруг ФИО3 приобрели в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью 83,8 кв.м. находящийся по адресу: Саратовская область, Марксовский район, 

<

адрес>. Правовая регистрация не производилась. В указанном договоре на приватизацию жилого помещения, при указании номера дома ошибочно указано «

<

адрес>», вместо правильного «

<

адрес>», кроме того в договоре на приватизацию имя супруга ошибочно указано как «Темерхан» вместо правильного «Темеркан». 1 мая 2011 года ФИО3 умер. Являясь наследницей по закону, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО4, которая отказала в выдаче свидетельства о праве наследства по закону в отношении спорного объекта недвижимости, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность вышеуказанного недвижимого имущества наследодателю. В связи с отсутствием сведений на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и с целью постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. При проведении кадастровых работ площадь жилого дома была уточнена и составила 90,4 кв.м. Расхождение площади обусловлено указание в договоре на приватизацию площади дома без учета лпощади, занимаемой перегородками. Считает, что в настоящее время оформить право собственности на данный объект недвижимости иным путем кроме как через суд не представляется возможным. На основании изложенного просит установить факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации Марксовского района 15.10.1993 года за номером №, и признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 90,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> порядке приватизации, а также право собственности на ? долю спорного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 20 июля 2017 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 05.05.2017 года, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных требований истца и просила их удовлетворить, пояснив, что она на спорное недвижимое имущество не претендует

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество, в том числе недвижимые вещи, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст.1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ №. (л.д.16)

Истец ФИО1 являлась супругой умершего ФИО3, в свидетельстве о браке I-РУ № указано, что между ФИО3 и ФИО6 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением фамилии ФИО10, о чем составлена запись акта о заключении брака №. (л.д.17).

Так же в судебном заседании установлено, что по договору на приватизацию жилого помещения администрация Марксовского района Саратовской области безвозмездно передала, а ФИО3 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с

<

адрес> общей площадью 84,58 кв.м. При написании имени на первом листе договора на приватизацию имя ФИО3 ошибочно указано как «Темерхан», хотя на втором листе указанного договора, где имеются подписи сторон имя указано верно «Темеркан» Договор зарегистрирован в администрации Марксовского района 15 октября 1993 года за № 1402, правовая регистрация которого в органах БТИ не производилась. (л.д. 12-13). 

Постановлением № от 02.12.2016г. наследнице ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследуемого имущества: ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: Саратовская область, Марксовский район, 

<

адрес>, по причине отсутствия доказательств принадлежности указанного наследственного имущества наследодателю документально. (л.д. 10).

Согласно справке выданной нотариусом нотариального округа г.Маркс и Марксовский район Саратовской области от 23.12.2016г. № единственным наследником обратившимся к нотариусу является супруга умершего ФИО3 – ФИО1. (л.д.18).Анализируя исследованные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает доказанным факт принадлежности ФИО3 указанного в исковом заявлении договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Кроме того в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом является индивидуальным жилым домом, квартир не имеет и расположен по адресу: Саратовская область, Марксовский район, 

<

адрес>, имеет общую площадь 90,4 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 11 августа 1994 № 26-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31мая 2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в ред. от 25 октября 1996 года, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Таким образом, с учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что у ФИО3 и ФИО1 возникло право собственности в равных долях (по ? доли в праве) на жилое помещение по адресу: Саратовская область, Марксовский район, 

<

адрес> в порядке приватизации, поскольку заключенный с ними договор передачи спорного жилого помещения в собственность зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Следовательно, за истцом необходимо признать право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 90,4 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, 

<

адрес>.

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Судом установлено, что ФИО1 и умерший ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, следовательно, истец является наследником первой очереди.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истец ФИО1 2 декабря 2016 года обратилась с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО3, то есть приняла наследство одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ.

Притязания иных лиц на наследственное имущество отсутствуют.

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ в толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. 

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО1 приняла наследство одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ, после умершего супруга ФИО3, следовательно, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Саратовская область, Марксовский район, 

<

адрес>, принадлежавшая на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности, является наследственным имуществом, подлежит включению в наследственную массу и переходит в порядке наследования истцу.

При этом, доля истца в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества составляет - 2/2 (? доля – по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, ? доля – в порядке наследования после умершего супруга ФИО3).

По смыслу ст. 244 ГК РФ лицо, приобретающее все доли в праве собственности на объект имущества, становится единоличным собственником такого объекта как единого целого (индивидуальная собственность).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации Марксовского района 15.10.1993 года за номером 1402.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на ? долю жилого дома, общей площадью 90,4 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Марксовский район, 

<

адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 90,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С. Уваров