РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Волгодонского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов № 2, Бороздина Н.В., представившего ордер от 10 ноября 2020 года № 122444,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – д. №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25 мая 2020 года судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области в рамках исполнительного производства от 31 мая 2019 года № 69989/19/61041-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного по гражданскому делу № 2-371/2018, в отношении должника 

<

данные изъяты>., передал взыскателю ФИО1 жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке. ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 2008 года, но не проживает, собственником жилого помещения не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Истец просил удовлетворить исковые требования, и прекратить право пользования жилым помещением за ФИО2

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, просил удовлетворить иск. Дополнительно пояснил, что ФИО2 не является его родственником, о его местонахождении ему ничего неизвестно.

ФИО2 в судебное заседание не явился. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Место фактического проживания ответчика установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ФИО2 был назначен представитель – адвокат Волгодонского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов № 2, Бороздин Н.В. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Бороздин Н.В., в судебном заседании заявил, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просил отказать, поскольку ему не известно отношение ответчика к заявленным требованиям. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25 мая 2020 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25 мая 2020 года, ФИО1 является собственником жилого дома №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 25-27).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОП-3 МУ МВД России «Волгодонское» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженец 

<

данные изъяты> с 11 ноября 2008 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с 11 июня 2020 года не проживает по месту регистрации, что подтверждается Актом о не проживании, составленным Администрацией Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области с участием соседей (л.д. 20). ФИО2 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключал, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года ЖК РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, то есть живет в другом месте, где и обязан зарегистрироваться. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком вышеуказанной конституционно-правовой обязанности. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, прекращено, регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении носит формальный характер. 

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд находит требование ФИО1 о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженцем 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2020 года.