КОПИЯ 

№ 2-928/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 21 июля 2021

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Антоновой В.А. с участием помощника прокурора Кулигина И.А. при секретаре Сангаджиевой Ц.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указав в обоснование иска, что решением Надымского городского суда от 28 апреля 2020 года с ЕА взыскана в пользу банка, задолженность по кредитному договору №3982 от 02 марта 2018 года, обращено взыскание на предмет залога – жилое помещение по адресу – ЯНАО, г. Надым, 

<

данные изъяты>, принадлежавшее на праве собственности ЕА. Решение суда вступило в законную силу, в рамках исполнения решения суда было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого имущество должника не реализовано в установленный законом срок, поэтому истец выразил согласие в принятии нереализованного имущества в счет погашения долга по исполнительному документу. Истец зарегистрировал право собственности в Росреестре на жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул. 

<

данные изъяты>. Согласно справке от 19.05.2021, в спорной квартире зарегистрирована ЕА ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 26 марта 2021 года истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик требования не исполнил. Просил признать ответчика ЕА. утратившей право пользования жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины 6000руб. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ЕА. в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ, возражений против требований иска не направила, об отложении слушания дела не просила. 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Надыму и Надымскому району ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса извещенных о времени и дате судебного заседания надлежащим образом с вынесением заочного решения. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела,, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения расположенного по адресу – ЯНАО, г.Надым ул. 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП Росреестра, право собственности зарегистрировано 24.03.2021 (Л.д.20-23). 

Согласно материалам дела, основанием регистрации права собственности ПАО «Сбербанк России» является заочное решение Надымского городского суда от 28.04.2020г. акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15.02.2021г. 

Согласно сведениям ОМВД по состоянию на 10 июня 2021 года в квартире расположенной по адресу: ЯНАО, Надым, 

<

адрес> зарегистрирована ЕА 

Заочным решением Надымского городского суда от 28.04.2020 удовлетворен иск ПАО «Сбербанк России» к ЕА., решением суда постановлено: «Расторгнуть кредитный договор 

<

***>, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ЕА 02.03.2018 года. 

Взыскать с ЕА в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 02.03.2018 года в размере 1 998 346 (одного миллиона девятисот девяноста восьми тысяч трехсот сорока шести) рублей 89 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартира двухкомнатная общей площадью 55,0 кв.м., расположенная на 1 этаже пятиэтажного многоквартирного дома по адресу Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Надым, 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 982 700 (одного миллиона девятисот восьмидесяти двух тысяч семисот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ЕА в пользу ПАО «Сбербанк России» госпошлину в размере 24 191 (двадцати четырех тысяч ста девяноста одного) рубля 73 копеек». 

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист ФС №019840651.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20 июля 2020 года на основании исполнительного листа ФС №019840651 возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты> 

В рамках исполнения решения суда о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю ПАО «Сбербанк» нереализованное имущество – спорную квартиру, оставить за собой, ввиду нереализации имущества должника на торгах. На предложение судебного пристава-исполнителя истец согласился.

Судебный пристав-исполнитель на основании постановления о передаче нереализованного имущества от 05 февраля 2021 года и акта о передаче нереализованного имущества передал взыскателю объект недвижимости: квартиру расположенную по адрес ЯНАО, г.Надым 

<

адрес>, общей площадью 55 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Уведомлением от 26.03.2021 банк потребовал от ответчика сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры, сведений об исполнении ответчиками требований уведомления не имеется. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. 

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, после регистрации права собственности на спорное жилое помещение банком, оснований для сохранения права пользования этим жилым помещением ответчика ЕА. не имеется, т.е. утрачено. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Отсутствие права пользования жилым помещением влечет выселение в силу ст.35 ЖК РФ. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, лицо подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Следовательно, самостоятельного указания в резолютивной части решения на снятие ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире не имеется. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче госпошлина, в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу – ЯНАО, город Надым, 

<

адрес> ЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить ЕА из жилого помещения по адресу – ЯНАО г.Надым 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ЕА в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины 6000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме :21.07.2021 года. 

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Антонова В.А. 

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 21.07.2021 

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-928 /2021 

(УИД 89RS0003-01-2021-001352-44) в Надымском городском суде ЯНАО.