Дело № 2-496/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре Скок К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Федеральному казенному учреждению «Колония-поселение № 12 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Калининградской области», третьи лица администрация муниципального образования «Черняховский городской округ», Территориальное Управление федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, ФИО1 ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Черняховский городской суд с иском, в котором с учетом уточнения иска, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что она проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей и ее матери ФИО1 ФИО10 на основании договора социального найма жилого помещения от 04 октября 2016 г. №. Квартира находится в оперативном управлении Федерального казенного учреждения «Колония-поселение № 12 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Калининградской области», которое и является наймодателем. Квартира состоит из 1 жилой комнаты, имеет общую площадь 28,8 кв. м, жилую площадь 13,1 кв. м.

05 июня 2018 года она обратилась с заявлением к ФКУ КП-12 УФСИН России по Калининградской области о передаче ей в собственность согласно договору приватизации указанной квартиры. На что получило отказ, со ссылкой на то, что ФКУ КП-12 УФСИН России по Калининградской области согласно разъяснения ФСИН России исх. №-20-72362 от 24.11.2015 и указания УФСИН России по Калининградской области от 23.11.2015 № 40/ТО/1-9410 подготовило пакет документов на передачу квартир, в том числе и квартиру, в которой она проживает, в муниципальную собственность МО «Черняховское городское поселение». В адрес МО «Черняховское городское поселение» 07.05.2018 года исх. № 40/Т0112113-1914 от ФКУ КП-12 УФСИН России по Калининградской области направлен запрос о согласовании приёмки квартир, но в настоящее время администрация МО «Черняховский городской округ» не подтвердила согласие на принятие в муниципальную собственность жилых помещений, закрепленных за ФКУ КП-12 УФСИН России по Калининградской области.

Ее мать, ФИО1 ФИО11 в добровольном порядке отказалась от своего участия в приватизации и включения её в число собственников указанной квартиры, о чем имеется нотариально заверенный отказ. 

Ранее она, не участвовала в приватизации жилых помещений. На данный момент она не может воспользоваться своим правом предоставленным мне законом на приватизацию квартиры, поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры, в которой она проживает в собственность. Спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежития, а также не является служебным жилым помещением. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В суде представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Федерального казенного учреждения «Колония-поселение № 12 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Калининградской области» ФИО4 требования не признала, указав, что Федеральным законом «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено предоставление жилых помещений сотрудникам этих органов с последующей передачей жилых помещений в муниципальную собственность. В связи с чем ФКУ обратилось в администрацию муниципального образования «Черняховский городской округ» по вопросу передачи квартиры в муниципальную собственность. Однако, вопрос до настоящего времени не решен. После передачи квартиры в муниципальную собственность истица может решить вопрос о приватизации жилья.

Определением суда в качестве третьих лиц по делу привлечены: администрация муниципального образования «Черняховский городской округ», Территориальное Управление федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, ФИО1 ФИО12.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражает. Пояснила, что в настоящее время имеется спор по иным квартирам дома 

<

адрес> По квартире № судебного спора нет, но администрация не имеет возможности в настоящее время принять жилье, так как отсутствуют средства на его обслуживание.

Третье лицо ФИО3 просит удовлетворить заявленные требования. Пояснила, что она не желает участвовать в приватизации жилья, о чем имеется нотариально заверенный отказ.

Представитель третьего лица Территориального Управления федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Ходатайство об отложении дела не заявил, 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, спорная квартира 

<

адрес> предоставлена матери истицы ФИО3 по договору найма, заключенному 04.10.2016 г. с ФКУ КП № 12 УФСИН по Калининградской области, на состав семьи два человека (л.д. 13-18).

В квартире зарегистрирована истица – ФИО2 ( л.д. 19).

Жилое помещение с 06.07.2016 г. находится в оперативном управлении Федерального казенного учреждения «Колония-поселение № 12 Управления Федеральной службы наказаний по Калининградской области» на основании Распоряжения «О передаче государственного имущества Российской Федерации» № 227-р от 29.04.2016 г..

На заявление ФИО2 о передаче квартиры в собственность от 05.06.2018 г., ФКУ КП-12 УФСИН России по Калининградской области ответило отказом, в связи с подготовкой документов на передачу квартиры в муниципальную собственность администрации МО «Черняховский городской округ» ( л.д.9-10, 11-12).

Согласно пояснениям представителя администрации МО «Черняховский городской округ», данных в судебном заседании, в настоящее время принять спорное жилое помещение в муниципальную собственность нет возможности.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 24.04.2018 г. отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество ( л.д. 21).

Такими образом, установлено, что истица ранее не принимала участия в приватизации.

В ходе рассмотрения спора по существу данных о том, что спорная квартира отнесена законом к объектам, не подлежащим приватизации, не добыто.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истицы возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Ефременкова 

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2018 года.

Судья В.В. Ефременкова