Дело № 2-1325/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 11 июля 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пилюковой О.Г.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ... к ФИО4 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

17 января 2017 г. в указанную квартиру был вселен и зарегистрирован его сын ФИО3, с января 2018 г. сын выехал на другое место жительства, которое ему не известно. Ответчик с ним в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по уплате коммунальных услуг не несет. 

На основании изложенного ФИО2 просит признать ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что в настоящее время спорная квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>, им продана, что подтверждается договором купли-продажи от 24 мая 2018 г. На день обращения в суд с настоящим исковым заявлением он уже не являлся собственником данной квартиры. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал удовлетворению заваленных требований, просил отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... 

<

№>, свидетельства о государственной регистрации права ... 

<

№> от 27 марта 2013 г. ФИО2 являлся собственником квартиры, общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В указанной квартире с согласия собственника жилого помещения с 17 января 2017 г. зарегистрирован ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается справкой ООО «УКЖХ» от 21 мая 2018 г. 

Обращаясь 20 июня 2018 г. в суд с указанным иском, ФИО2 в обоснование своих требований указал, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия для ее продажи.

Между тем, как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 24 мая 2018 г. спорная квартиры была продана истцом ФИО1, который, как пояснил истец ФИО2 в судебном заседании, в настоящее время является собственником данной квартиры, поскольку была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности. 

Принимая во внимание, что ФИО2 больше не является собственником спорной квартиры, свидетельство о государственной регистрации погашено, следовательно, не обладает какими-либо правами в отношении спорной квартиры, и действиями ответчика его права не нарушаются, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ... к ФИО4 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение принято в окончательной форме «13» июля 2018 г. 

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова 

...

...