РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Болотова Ж.Т., при секретаре Монхоеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТ «Дархан» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, суммы пени,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в размере 148400 руб., сумму пени в размере 168880 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к рассмотрению принято заявление представителя истца об увеличении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка в СТ «Дархан» с ДД.ММ.ГГГГ и не является членом СТ, ведет свое хозяйство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования общим имуществом членов СТ с ответчиком не заключался. Своими действиями по неуплате членских и целевых взносов в кассу СТ, ответчик ущемляет права остальных членов СТ. Просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 21 184,80 руб., целевым взносам в размере 148000 рублей, пени по декабрь 2018г. включительно в размере 210680 рублей. 

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска, поскольку она не является членом СТ, вследствие чего не обязана платить данные взносы и пени. Договор о пользовании имуществом общего пользования товарищества между сторонами отсутствует. Работы по подъездным путям к земельному участку организованы и оплачены ею самой, никакой инфраструктуры в СТ не имеется, координатные межевые знаки, определяющие границы участка, отсутствовали, что повлекло дополнительные расходы со стороны ответчика. Просит в иске отказать. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что СТ «Дархан» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 900000 (+,-664 кв.м.), с кадастровым номером № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Дархан», участок 275, с кадастровым номером № 

Согласно п.п.10, 11 п. 14.1 Устава СТ «Дархан» установление размера целевых, членских взносов и размера пени за несвоевременную оплату взносов относится к компетенции общего собрания членов СТ «Дархан».

Решением общего собрания СТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ,. утвержден размер целевого взноса на благоустройство в размере 10 000 руб.; размер и срок оплаты целевого взноса на строительство сетей электроснабжения - 40 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; размер и срок оплаты целевого взноса на проведение земляных работ - 90 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона).

Согласно ст.21 Закона определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садового товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садового товарищества.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что она не является членом СТ и не обязана вносить плату за благоустройство, на строительство сетей электроснабжения и проведение земляных работ, несостоятельны и не могут быть приняты во внимание судом. 

При этом суд исходит также из того, что отсутствие договора с СТ, и взносы, поименованные как «целевые», которые по существу являются платой за создание и содержание имущества общего пользования садоводства, не освобождают собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СТ «Дархан».

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию целевые взносы на благоустройство в размере 10000 руб., взносы на строительство сетей электроснабжения в размере 40000 руб., взносы на проведение земляных работ в размере 90000руб., итого 140000 руб. 

Оплата ответчиком работ по подъездным путям к своему земельному участку не освобождают от обязанности оплатить целевые взносы на проведение земляных работ. 

Вместе с тем, поскольку ответчик членом СТ «Дархан» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, оснований для взыскания с нее задолженности по членским взносам и пени у суда не имеется.

Обязанность своевременно уплачивать членские взносы, платежи пунктом 6 части 2 статьи 19 ФЗ N 66 возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установленные решением общего собрания СТ «Дархан» положения об ответственности члена СТ за нарушение обязательств по своевременной уплате членских и иных взносов распространяются и являются обязательными только для членов СТ.

ФИО1 членом СТ "Дархан" не является, в связи с чем положения об ответственности члена товарищества в виде членских взносов и пеней за просрочку уплаты платежей в данном случае не могут быть применены.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход МО « 

<

адрес>» госпошлина в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СТ «Дархан» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским, целевым взносам и пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу СТ «Дархан» денежные средства в размере 140000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход МО «

<

адрес>» госпошлину в размере 4000 рублей. 

В остальной части исковые требования СТ «Дархан» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Болотова Ж.Т.