Дело № 2- 1824/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Савинове Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> корпус № по б

<

адрес>. 

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в городе Новочебоксарск Чувашской Республики, по 

<

адрес>, в 

<

адрес> корпус №, 

<

адрес>. Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи состоящие в ней на регистрационном учет ФИО2 и ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации договора. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики с регистрационного учета из спорной квартиры по настоящее время не сняты. Считает, что сохранение регистрации ответчиков препятствует ей в осуществлении законных прав собственника. Полагает, что в силу положений ст.ст.209, 288,304 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом как по месту регистрации так и по месту фактического посредством направления в их адрес заказных писем с уведомлением. Почтовые конверты возвращены в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о нежелание ответчиков получать данную корреспонденцию. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п. 1 (абз.2) ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка ответчика на судебные заседания не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчиков ФИО2, ФИО3 неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц ТСН «Речной бульвар-2, ОМВД России по 

<

адрес>, третье лицо ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в городе Новочебоксарск Чувашской Республики, по 

<

адрес>, в 

<

адрес> № 

<

адрес>. 

Переход права собственности осуществлен Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи квартиры ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не проживают.

Согласно справке выданной ООО «УК Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ собственнику квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> – ФИО1, в данной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, - ее мать - -ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

При этом согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2. ФИО3 не являются родственниками ФИО1, совместно с ней не проживали, в качестве члена семьи ФИО1 вселены в спорную квартиру не были, что исключает факт того, что ФИО2, ФИО3 являются членами семьи истца. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, дающих право ответчикам пользоваться в дальнейшем спорным жилым помещением.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме. 

В соответствии ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2, ФИО7 не являются членами семьи собственника ФИО1 совместно с истицей в спорной квартире не проживают и по условиям договора купли-продажи обязаны сняться с регистрационного учета, суд считает подлежащим удовлетворению требования о признаний их утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья Ксенофонтов И.Г.