Дело № – 439/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный 03 ноября 2017 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Д о признании Д прекратившим право пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ж, действуя по доверенности и в интересах А., обратился в суд с иском к Д, которым просит рассмотреть вопрос о признании Д прекратившим право пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит В на праве собственности, приобретенного на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного А. с Г

В настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете числится ответчик, который должен был быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении по устной договоренности с Г, обещавшей все организовать при заключении договора мены жилыми помещениями.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, лишает истца распоряжаться принадлежащем ей жилым помещением.

В судебное заседание истец, ее представитель, уведомленные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не явились, заявлений об отложении слушания дела, заблаговременно суду не представили.

Исходя из ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Ответчик Д, отбывающий наказание в виде реального лишения свободы и уведомленный о дате рассмотрения дела, свою позицию по рассматриваемым требованиям высказать не пожелал.

Заслушав представителя истца, изучив доводы рассматриваемого иска и документы, его обосновывающие, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.4 ст.421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно справки паспортиста МООО «ЖЭО» № отДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Д

Как следует из условий договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, послужившего основанием для приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение (

<

адрес>), ответчик Д сохраняет право проживания в спорном жилом помещении при смене его собственника (пункт 4.2 Договора).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства, регулирующего возникшее спорное правоотношения, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания ответчика Д прекратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не имеется.

Руководствуясь ст.198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований А. к Д о признании Д прекратившим право пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья ____________